2025年度商業(yè)用地租賃合同規(guī)范范本

2025年度商業(yè)用地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第一條租賃標的1.1租賃用地位于______，土地面積______平方米，土地性質(zhì)為______，土地用途為______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同租賃用地租金為每月每平方米______元人民幣，共計______元人民幣。3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號：______開戶行：______第四條租賃用途4.1乙方租賃上述商業(yè)用地僅用于______。第五條租賃費用（1）物業(yè)管理費：每月______元人民幣；（2）水、電、氣、暖等公共設施費用；（3）其他相關費用。第六條租賃保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金______元人民幣。第七條交付與驗收7.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃用地交付乙方使用。7.2乙方應在收到租賃用地后______日內(nèi)對租賃用地進行驗收，如有問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)予以解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定交付租賃用地的，應向乙方支付______元人民幣的違約金；（2）甲方未按本合同約定提供相關設施或服務的，應向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付______元人民幣的違約金；（2）乙方未按本合同約定使用租賃用地的，應向甲方支付______元人民幣的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介方、擔保方、咨詢服務方或其他任何提供相關服務的獨立主體。第二條第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供租賃用地相關的咨詢服務；（2）協(xié)助甲方或乙方完成租賃用地的評估、鑒定等工作；（3）為租賃合同提供擔保服務；（4）協(xié)助租賃合同的履行和監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應盡到專業(yè)、審慎的義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方在提供本合同約定的服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同項下提供的服務，其責任限額為______元人民幣。（1）第三方提供服務的內(nèi)容及性質(zhì)；（2）第三方在提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；（3）第三方具備的專業(yè)能力和技術水平；（4）法律法規(guī)和行業(yè)標準的相關規(guī)定。第五條第三方權利（1）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)服務需要，對租賃用地進行實地考察；（3）在履行服務過程中，有權要求甲方或乙方配合并提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)服務內(nèi)容，向甲方或乙方收取合理的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程后，其權利義務僅限于本合同約定的服務范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方其他合同關系。6.2第三方在履行服務過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前______日通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的權利義務。7.2新第三方在履行服務過程中，其權利義務應與本合同約定的第三方一致。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，應提前______日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、終止合同等。第九條第三方介入費用9.1第三方提供本合同約定的服務，應向甲方或乙方收取合理的服務費用。9.2服務費用的支付方式、金額及支付時間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條本合同與其他條款的關聯(lián)性10.1本部分條款的設立，不影響本合同其他條款的效力。10.2本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準。第十一條補充條款11.1如甲乙雙方就第三方介入事宜達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃用地權屬證明》：證明租賃用地所有權或使用權歸屬甲方，需提供原件或復印件。2.《租賃用地規(guī)劃許可證》：證明租賃用地符合城市規(guī)劃要求，需提供原件或復印件。3.《租賃用地土地使用權證》：證明租賃用地土地使用權歸屬甲方，需提供原件或復印件。4.《租賃用地測繪報告》：詳細說明租賃用地面積、邊界等信息，需提供原件或復印件。5.《租賃用地現(xiàn)狀照片》：反映租賃用地現(xiàn)狀，包括建筑物、設施等，需提供原件或復印件。6.《租賃合同簽訂證明》：證明租賃合同已簽訂，需提供原件或復印件。7.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金，需提供原件或復印件。8.《租賃保證金繳納憑證》：證明乙方已繳納租賃保證金，需提供原件或復印件。9.《物業(yè)管理費繳納憑證》：證明乙方已繳納物業(yè)管理費，需提供原件或復印件。10.《水、電、氣、暖等公共設施費用繳納憑證》：證明乙方已繳納相關費用，需提供原件或復印件。11.《租賃用地使用情況報告》：反映租賃用地使用情況，包括乙方經(jīng)營活動、設施設備等，需提供原件或復印件。12.《第三方服務協(xié)議》：證明第三方介入本合同履行過程，需提供原件或復印件。13.《補充協(xié)議》：證明甲乙雙方就本合同相關事宜達成補充協(xié)議，需提供原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定交付租賃用地。責任認定標準：甲方未按本合同約定交付租賃用地，應向乙方支付______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)交付租賃用地，如未按時交付，則構(gòu)成違約，應支付違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定支付租金。責任認定標準：乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：乙方應在每月______日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應支付違約金。3.違約行為：乙方未按本合同約定使用租賃用地。責任認定標準：乙方未按本合同約定使用租賃用地，應向甲方支付______元人民幣的違約金。示例說明：乙方租賃上述商業(yè)用地僅用于______，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約，應支付違約金。4.違約行為：第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責任認定標準：第三方在提供本合同約定的服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠