2025年度劃撥土地房屋買賣合同貸款擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度劃撥土地房屋買賣合同貸款擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款擔(dān)保方）：_______第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的物基本情況如下：土地使用權(quán)面積：_______平方米；房屋建筑面積：_______平方米；土地用途：_______；房屋用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋樓層：_______；房屋裝修情況：_______。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定收取價(jià)款。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3丙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。2.3.2丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條貸款擔(dān)保3.1乙方在購(gòu)買標(biāo)的物時(shí)，需要向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為_______元。3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。3.3丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，付款方式為_______。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.2乙方未按合同約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3丙方違約責(zé)任：6.3.1丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（貸款擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方和丙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其義務(wù)。2.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作成果收取合理的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、工作范圍和合同約定確定。4.2第三方在履行其義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的交易，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、談判、合同起草等工作。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)5.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。5.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果客觀、公正，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。5.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。5.5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。5.5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方和丙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行其義務(wù)過程中，如需與甲乙雙方和丙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知相關(guān)方，并取得書面同意。6.4第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方和丙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并協(xié)助相關(guān)方采取補(bǔ)救措施。6.5第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并采取一切可能的措施減輕損失。6.7第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方和丙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行義務(wù)，甲乙雙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.8第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方和丙方的違約行為導(dǎo)致其損失，甲乙雙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值等。說明：確保交易雙方的主體資格合法有效。4.附件四：貸款合同要求：提供乙方向銀行申請(qǐng)的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：明確乙方的貸款條件和還款責(zé)任。5.附件五：擔(dān)保合同要求：提供丙方與銀行簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和合規(guī)性。說明：確保合同的有效性和可執(zhí)行性。8.附件八：審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況。說明：為交易雙方提供財(cái)務(wù)安全保證。9.附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管意見書要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管意見書，確認(rèn)合同履行過程中的合規(guī)性。說明：確保合同履行符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物；乙方未按合同約定支付價(jià)款；丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按合同約定履行其義務(wù)；甲乙雙方和丙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；第三方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方和丙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_____