2025年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本下載

2025年度房地產(chǎn)項目居間代理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（代理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項目，乙方同意為甲方提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的居間代理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場需求，制定營銷策略；（2）協(xié)助甲方策劃、組織各類宣傳推廣活動，提高項目知名度；（3）協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行溝通，促成交易；（4）協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（5）甲方委托的其他與居間代理服務(wù)相關(guān)的事項。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），分____期支付。3.2首期費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3其余費(fèi)用在達(dá)成交易后____個工作日內(nèi)支付。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方居間代理服務(wù)過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入服務(wù)提供或接受的其他實(shí)體、個人或其他組織。（1）咨詢公司、策劃機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供市場分析、營銷策略等方面的咨詢服務(wù)。（2）推廣機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方策劃和組織市場推廣活動的第三方公司。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：為甲方或乙方提供法律服務(wù)、財務(wù)審計等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任范圍僅限于其在本合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容，且僅限于其自身的疏忽或過失所導(dǎo)致的責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方和乙方的指導(dǎo)和要求，否則因此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。三、甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項目信息和資料，以便第三方更好地履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指導(dǎo)和要求，履行其在合同項下的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，由乙方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指導(dǎo)和要求，履行其在合同項下的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由乙方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與購房者的關(guān)系：（1）第三方在履行居間代理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保購房者權(quán)益。（3）第三方在促成交易過程中，若因其原因?qū)е沦彿空邫?quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的劃分說明：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中與其他第三方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由各方自行解決。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以妥善處理爭議。五、變更和解除5.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的條款進(jìn)行變更。5.2若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除其服務(wù)。5.3解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同評估其服務(wù)效果，并對責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行界定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：由第三方提供，包括市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映市場情況，為甲方制定營銷策略提供依據(jù)。2.附件二：營銷策劃方案詳細(xì)要求：由乙方或第三方提供，包括營銷目標(biāo)、營銷策略、推廣活動計劃等內(nèi)容。說明：營銷策劃方案應(yīng)具有可操作性，能夠有效提高項目知名度和銷售業(yè)績。3.附件三：宣傳推廣材料詳細(xì)要求：由乙方或第三方提供，包括廣告文案、宣傳冊、海報等。說明：宣傳推廣材料應(yīng)具有吸引力，能夠準(zhǔn)確傳達(dá)項目信息和賣點(diǎn)。4.附件四：交易合同樣本詳細(xì)要求：由乙方提供，包括買賣合同、租賃合同等。說明：交易合同樣本應(yīng)規(guī)范、合法，保障甲乙雙方及購房者的合法權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，證明其具備履行合同項下職責(zé)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任和限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失的；（4）第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的；（5）任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付首期費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；（2）若乙方未按約定組織推廣活動，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績下降，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約