2025年度文化園區(qū)物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織合同

2025年度文化園區(qū)物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化園區(qū)物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織合同甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（文化活動(dòng)組織方）：_________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于__________________________的文化園區(qū)，乙方具備組織文化活動(dòng)的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（2）園區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）園區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（5）園區(qū)停車場(chǎng)的管理；（6）園區(qū)其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。1.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.4甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。二、文化活動(dòng)組織（1）舉辦文藝演出、展覽、講座等文化活動(dòng)；（2）組織各類培訓(xùn)班、講座、研討會(huì)等；（3）開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富園區(qū)居民文化生活；（4）園區(qū)內(nèi)其他文化活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.2乙方應(yīng)確保所舉辦的文化活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前向甲方提交文化活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。2.4乙方在組織文化活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，防止意外事故的發(fā)生。2.5甲方應(yīng)按照約定的文化活動(dòng)組織費(fèi)用支付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方在物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。3.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的支持與協(xié)助；（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織過(guò)程中提出的問題，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織費(fèi)用；（2）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，完成物業(yè)管理與文化活動(dòng)組織工作；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）對(duì)甲方提出的問題，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（文化活動(dòng)組織方）：_________________________地址：__________________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方定義與角色（1）物業(yè)管理顧問或評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行顧問；（3）法律顧問；（4）財(cái)務(wù)顧問；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）其他為履行本合同目的而需要介入的第三方。6.5第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理水平、優(yōu)化文化活動(dòng)組織效果、保障合同履行及雙方的合法權(quán)益。6.6第三方責(zé)任與義務(wù)（1）第三方在介入甲方與乙方之間的合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）第三方應(yīng)保守甲方與乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反合同約定，并對(duì)因其服務(wù)造成的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（4）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展及遇到的問題。6.7第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額按其服務(wù)性質(zhì)及合同約定的一般責(zé)任限額執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失、疏忽、違反合同約定或違反法律法規(guī)所導(dǎo)致的損失。6.8第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方在介入本合同項(xiàng)下的工作所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。（2）若合同中未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。（3）第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.9第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的工作，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的目的、類型及預(yù)期效果。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。（3）若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（4）若對(duì)方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在介入本合同項(xiàng)下的工作過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得與其中任何一方存在利益沖突。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。（4）第三方在本合同項(xiàng)下的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。（5）第三方在本合同項(xiàng)下的工作成果，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。（6）第三方在介入過(guò)程中，如需使用甲乙雙方的資源或設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.11第三方介入的終止（1）如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。（2）如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。（3）如合同終止或甲方、乙方單方面解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理剩余工作。（4）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就其介入期間的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行清算，并作出相應(yīng)的處理。6.12補(bǔ)充條款（1）本合同項(xiàng)下的第三方介入條款為補(bǔ)充條款，不影響甲乙雙方原合同約定的其他條款。（2）如本合同項(xiàng)下的第三方介入條款與原合同約定不一致，以本條款為準(zhǔn)。（3）如本合同項(xiàng)下的第三方介入條款與其他法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范沖突，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。（4）本合同項(xiàng)下的第三方介入條款由甲乙雙方共同商定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于園區(qū)清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施等。說(shuō)明：本細(xì)則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.文化活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求：包括但不限于活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提交詳細(xì)的活動(dòng)策劃書，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表，甲方根據(jù)預(yù)算表支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.文化活動(dòng)組織費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括但不限于活動(dòng)策劃費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的文化活動(dòng)組織費(fèi)用預(yù)算表，甲方根據(jù)預(yù)算表支付文化活動(dòng)組織費(fèi)用。5.安全保衛(wèi)方案詳細(xì)要求：包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全巡查制度、人員培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)方案，確保園區(qū)安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：若引入第三方介入，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園區(qū)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成園區(qū)清潔工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.文化活動(dòng)組織方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容舉辦文化活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間舉辦文化活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失門票收入，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定程序變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定程序變更合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________地址：_____________________