2025年度江蘇房地產(chǎn)拍賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇房地產(chǎn)拍賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（拍賣人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方有意向購(gòu)買位于江蘇省的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)位于____________________________，面積為____________________________平方米，土地用途為____________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________。2.乙方作為拍賣人，負(fù)責(zé)組織本次房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房地產(chǎn)拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的1.拍賣標(biāo)的：位于江蘇省的房地產(chǎn)，具體位置為____________________________，面積為____________________________平方米，土地用途為____________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________。2.拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，不存在任何未了事項(xiàng)。二、拍賣方式1.本次拍賣采用公開拍賣方式，由乙方負(fù)責(zé)組織。2.拍賣時(shí)間：____________________________。3.拍賣地點(diǎn)：____________________________。三、拍賣價(jià)格1.拍賣底價(jià)：____________________________元。2.買受人應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格支付拍賣款。四、拍賣保證金1.甲方應(yīng)于拍賣前向乙方繳納拍賣保證金，金額為____________________________元。2.拍賣保證金不計(jì)利息，拍賣結(jié)束后無息退還。五、拍賣成交后的手續(xù)辦理1.拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣款。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金、拍賣款或未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣，或拍賣過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（買受人）和乙方（拍賣人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供房源信息、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行審計(jì)，確保拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)報(bào)告費(fèi)用的三倍。四、甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任。五、第三方介入的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并支付評(píng)估費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受律師事務(wù)所的服務(wù)，并支付律師服務(wù)費(fèi)用。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意在拍賣過程中接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并支付審計(jì)費(fèi)用。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方或其他第三方原因?qū)е碌谌阶陨碓馐軗p失的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地契證相關(guān)規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件，包括但不限于：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告房地產(chǎn)周邊環(huán)境描述3.拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估方法說明評(píng)估依據(jù)4.拍賣規(guī)則及流程說明，包括但不限于：拍賣規(guī)則拍賣流程圖拍賣時(shí)間及地點(diǎn)安排法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.乙方資質(zhì)證明文件，包括但不限于：拍賣人資質(zhì)證書拍賣人業(yè)績(jī)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.法律意見書，包括但不限于：律師事務(wù)所出具的法律意見書法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.審計(jì)報(bào)告，包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告審計(jì)發(fā)現(xiàn)及建議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金或拍賣款。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金或拍賣款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)繳納拍賣保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拍賣保證金金額的違約金。乙方未按約定時(shí)間組織拍賣，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過投資機(jī)會(huì)，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于拍賣底價(jià)一定比例的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存