2025年度建筑工程質(zhì)量保修期服務(wù)代理合同

2025年度建筑工程質(zhì)量保修期服務(wù)代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________委托代理人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（代理機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________委托代理人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方建設(shè)的工程項(xiàng)目名稱為：__________________工程地址：__________________建設(shè)規(guī)模：__________________建設(shè)工期：____年__月__日至____年__月__日為了確保建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量得到有效保障，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、保修期范圍1.本合同所涉及的保修期為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及電氣安裝工程等。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和政策，提供專業(yè)的質(zhì)量保修服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)對甲方工程項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，確保工程質(zhì)量處于良好狀態(tài)。3.乙方接到甲方或甲方委托的監(jiān)理單位通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查、分析，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。4.乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對緊急情況應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.乙方應(yīng)配合甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部位進(jìn)行整改。（1）工程質(zhì)量保修書；（2）工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題記錄；（3）工程質(zhì)量保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題的工程量清單及費(fèi)用結(jié)算；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）簽訂合同之日起____日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）保修期滿后，甲方支付剩余的____%；（3）根據(jù)雙方約定，支付其他相關(guān)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有本合同約定的質(zhì)量保修服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（3）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（4）其他法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方所需的工程資料、圖紙等；（3）配合乙方進(jìn)行質(zhì)量巡查和整改；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供所需的工程資料、圖紙等；（3）有權(quán)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查、分析、修復(fù)；（4）其他法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）提供專業(yè)的質(zhì)量保修服務(wù)；（2）保證工程質(zhì)量保修期內(nèi)工程項(xiàng)目的質(zhì)量；（3）遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和政策；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同解除（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除合同的通知書應(yīng)書面送達(dá)對方，自對方收到之日起合同解除。甲方（建設(shè)單位）：_____________乙方（代理機(jī)構(gòu)）：_____________代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________附：1.附件一：工程質(zhì)量保修書2.附件二：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入條件1.甲方或乙方在履行本合同過程中，如因特殊情況需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，經(jīng)雙方確認(rèn)，可免除其責(zé)任。3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）修復(fù)質(zhì)量問題；（2）賠償損失；（3）支付違約金；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2.雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性，并在必要時(shí)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方工作成果的交付和驗(yàn)收；（5）第三方費(fèi)用及支付方式；（6）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（7）爭議解決方式；（8）其他雙方約定的事項(xiàng)。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量保修的法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。2.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方、乙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和質(zhì)量情況。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)就工程質(zhì)量問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決。5.第三方在履行合同過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、第三方介入?yún)f(xié)議的變更1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。九、第三方介入?yún)f(xié)議的終止1.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方提交工作成果和相關(guān)資料。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方之間不再存在合同關(guān)系。十、第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保修書應(yīng)包含工程名稱、地址、建設(shè)規(guī)模、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容，由乙方出具并加蓋公章。說明：工程質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的正式承諾，甲方應(yīng)妥善保管。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事由、范圍、期限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的法律文件，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：工程質(zhì)量巡查記錄詳細(xì)要求：工程質(zhì)量巡查記錄應(yīng)包括巡查日期、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)填寫。說明：工程質(zhì)量巡查記錄是乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控的重要依據(jù)，甲方應(yīng)定期查閱。4.附件四：質(zhì)量問題整改報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量問題整改報(bào)告應(yīng)包括問題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、整改措施、整改結(jié)果等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)填寫。說明：質(zhì)量問題整改報(bào)告是乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改的記錄，甲方應(yīng)監(jiān)督整改效果。5.附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)填寫。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的正式文件，甲方應(yīng)審核驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：工程量清單及費(fèi)用結(jié)算詳細(xì)要求：工程量清單及費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他費(fèi)用等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)填寫。說明：工程量清單及費(fèi)用結(jié)算是乙方對工程費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)，甲方應(yīng)核對費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在約定支付日期前支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的甲方損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，應(yīng)向甲方支付合同金額3%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的甲方或乙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按時(shí)提交工作成果，應(yīng)向甲方或乙方支付合同金額2%的違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的對方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~1%的違約金。合同主體方簽