2025年度公共租賃住房租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的公共租賃住房一套，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋裝修情況：________________5.房屋配套設(shè)施：________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方負責房屋及配套設(shè)施的日常維護，保持房屋整潔。3.乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，其具體定義及范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高租賃管理服務(wù)的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低合同履行風險。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、房屋租賃合同的簽訂、租金的代收代付、房屋維修保養(yǎng)、押金管理、合同糾紛調(diào)解等。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為本合同租金總額的____%。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，免除其賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的租賃信息，不得隱瞞或偽造。3.第三方在代收代付租金、押金等過程中，應(yīng)確保資金安全，不得挪用、侵占甲方或乙方的資金。4.第三方在房屋維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得因維修不當造成甲方或乙方的損失。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展，確保甲乙雙方了解合同履行情況。3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或擅自使用。4.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。七、第三方變更及解除1.第三方變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方違約責任1.第三方未履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，參照本合同約定的爭議解決方式處理。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________第三方（中介機構(gòu)/擔保公司/物業(yè)管理公司/維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細記錄房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件作為房屋租賃合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于確認房屋及配套設(shè)施的交付和接收情況。3.附件三：押金收據(jù)要求：詳細記錄押金的金額、交付時間、收據(jù)編號等。說明：本附件作為押金交付的憑證，由甲方出具。4.附件四：租金支付憑證要求：詳細記錄租金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，由甲方出具。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、項目、費用、責任人等。說明：本附件用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔修復費用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀并承擔修復費用。3.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。示例說明：乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方未按時完成房屋維修保養(yǎng)工作，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：第三方泄露或擅自使用甲乙雙方提供的資料。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)