2025年度公寓購房合同電子版示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓購房合同電子版示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：一、甲方為擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的單位，具有獨(dú)立法人資格。二、乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于______的公寓，具體房屋坐落、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______1.2建筑面積：______平方米1.3戶型：______1.4結(jié)構(gòu)：______1.5配套設(shè)施：______第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2付款方式：（1）首付款：在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。（2）分期付款：______年分期支付，每年支付人民幣_(tái)_____元整，自簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，之后每年在______月______日前支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（4）符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3房屋驗(yàn)收：（1）乙方在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。4.2稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______‰作為違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______‰的滯納金；（2）乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)。二、第三方責(zé)任界定.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。.4第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。.5第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)基于專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立、客觀、公正地出具相關(guān)意見或報(bào)告。.6第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。三、第三方權(quán)利界定.7第三方在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)收取合理的傭金。.8第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.9第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，有權(quán)按照擔(dān)保合同的約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明.10甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.11第三方在提供中介服務(wù)過程中，不構(gòu)成甲乙雙方合同關(guān)系的當(dāng)事人。.13第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，其擔(dān)保責(zé)任不涉及甲乙雙方合同關(guān)系的履行。五、第三方責(zé)任限額.14第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。.15第三方責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額、中介傭金或其他服務(wù)費(fèi)用的總額。.16如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。六、第三方介入的具體條款（1）中介方：______，負(fù)責(zé)提供房屋買賣中介服務(wù)，傭金為房屋交易價(jià)格的______%。（2）評(píng)估方：______，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為______元。（3）擔(dān)保方：______，提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為______元。.18第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。.19第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.20第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的具體情況，協(xié)商解決。.21本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)信息及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解并監(jiān)督第三方服務(wù)的履行。.22第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方出具服務(wù)證明。七、第三方變更及解除.23甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更或解除。.24第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任.25第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.26甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.27第三方責(zé)任限額內(nèi)的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另行承擔(dān)。九、爭議解決.28甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。.2房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：房屋權(quán)屬證明是甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。.3房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于房屋交付條件、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。.5第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。.6付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付房款。說明：付款憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。.7驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方在房屋交付后進(jìn)行填寫，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)。.8房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記至乙方名下。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是乙方擁有房屋所有權(quán)的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的______‰作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付______‰的滯納金。違約行為：逾期辦理房屋產(chǎn)