2025年度綠色食品加工廠房轉(zhuǎn)讓合同

2025年度綠色食品加工廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（受讓方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：____________________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述廠房，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其擁有的位于____________________________的綠色食品加工廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.廠房占地面積為_(kāi)___________________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米。3.廠房土地使用年限為_(kāi)___________________________年，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________________元作為定金。3.乙方在支付定金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________________元。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：____________________________。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等。2.甲方應(yīng)承擔(dān)廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及使用1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方在接收廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的用途。3.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行交付廠房及附屬設(shè)施的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。2.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.中介方：甲方、乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助完成廠房轉(zhuǎn)讓事宜，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方、乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。3.律師事務(wù)所：甲方、乙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲方、乙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方、乙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲方、乙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。如因律師事務(wù)所故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或給甲方、乙方造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的三倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)。如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所故意或重大過(guò)失導(dǎo)致財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)失實(shí)或稅務(wù)籌劃失誤，給甲方、乙方造成損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)的三倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判和促成交易，不參與合同履行過(guò)程。中介方責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不參與合同履行過(guò)程。評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果，不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程。律師事務(wù)所責(zé)任限于其提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程。會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限于其提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接責(zé)任。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。六、第三方保密義務(wù)1.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.如因第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更及替換1.甲方、乙方可隨時(shí)變更或替換中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方。2.第三方變更或替換不影響本合同的有效性，但變更或替換后的第三方應(yīng)立即履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括廠房及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：廠房土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供廠房土地使用證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有廠房的土地使用權(quán)。3.附件三：廠房房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供廠房房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有廠房的房屋所有權(quán)。4.附件四：廠房及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：律師事務(wù)所出具的合同法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法有效，并對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為合同有效性的法律依據(jù)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。7.附件七：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為中介方服務(wù)依據(jù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施；乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不得超過(guò)合同約定金額；如違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定交付廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投入使用，乙方因此遭受的損失包括但不限于租金損失、項(xiàng)目延期損失等；乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方因此遭受的損失包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等；任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________地址：______________