2025年公共租賃住房租賃保證金收繳合同模板

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2025年公共租賃住房租賃保證金收繳合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______一、租賃住房基本情況1.住房地址：_______2.住房面積：_______3.住房戶型：_______4.住房配套設(shè)施：_______二、租賃保證金收繳事項(xiàng)1.保證金金額：_______2.保證金收繳方式：_______3.保證金繳納期限：_______4.保證金退還條件：（1）乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。（2）如乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除合理?yè)p失后退還剩余保證金。（3）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。5.保證金退還流程：（1）乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，向甲方提交退還保證金申請(qǐng)。（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為。（3）甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，將保證金退還給乙方。三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（簽字或蓋章）：_______乙方（承租方）代表（簽字或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方參與本合同的執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，如物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，則物業(yè)管理公司可作為第三方參與本合同的執(zhí)行。3.擔(dān)保公司介入：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保公司可作為第三方參與本合同的執(zhí)行。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同時(shí)，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)可作為第三方參與本合同的執(zhí)行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任限于其日常管理職責(zé)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е路课輷p壞或合同無(wú)法履行，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，如因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行。（2）義務(wù)：如實(shí)向甲方和乙方提供租賃信息；協(xié)助甲方和乙方履行合同；在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用；有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理。（2）義務(wù)：按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理；保障房屋安全；維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（2）義務(wù)：按照合同約定提供擔(dān)保；在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用；有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房屋評(píng)估。（2）義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估；保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲方與乙方之間的合同履行。3.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍。4.如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同在第三方介入的情況下，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更或解除本合同。3.本合同變更或解除后，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)隨之終止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住房租賃合同副本：證明租賃雙方之間的租賃關(guān)系及住房基本情況。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同已向相關(guān)部門(mén)登記備案。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：描述房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備完好情況等。4.保證金繳納憑證：證明保證金已繳納，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納收據(jù)。5.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。6.維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用及支付情況。9.住房租賃押金收據(jù)：證明保證金已收取，作為保證金繳納憑證的補(bǔ)充。10.房屋租賃合同終止通知：通知甲方或乙方合同終止的原因及日期。說(shuō)明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。2.附件應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交至對(duì)方。3.如附件缺失，甲方或乙方有權(quán)拒絕履行合同相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)繳納租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的萬(wàn)分之五。示例：若每日租金為100元，滯納金為5元。（2）乙方損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋損壞維修費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)2000元修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方提前終止租賃合同：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期的租金。示例：若租賃期為一年，提前終止合同，乙方應(yīng)支付剩余10個(gè)月的租金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。示例：若已支付一個(gè)月租金，甲方應(yīng)退還100元。（2）甲方未提供約定的配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。示例：若空調(diào)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)更換空調(diào)的費(fèi)用。（3）甲方未按時(shí)退還