2025年度加油站土地租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度加油站土地租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的加油站土地使用權，現(xiàn)愿意將該土地使用權出租給乙方使用。2.乙方有意租賃甲方加油站土地使用權，用于加油站經營活動。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于____________________________的加油站土地使用權。2.租賃用途：加油站經營活動。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：人民幣____元/年。2.支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租賃費用一次性支付給甲方。四、租賃物的使用與維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。五、租賃物的轉讓與轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃物的使用權。2.如乙方需要轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃物的使用權，應事先取得甲方書面同意。六、租賃物的拆除與返還1.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應將租賃物拆除，并返還給甲方。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應確保租賃物拆除后的場地恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用總額的____%。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務，甲乙雙方可約定由第三方提供擔保。3.監(jiān)管機構：在租賃過程中，如需遵守相關法律法規(guī)，可能涉及監(jiān)管機構的介入。4.評估機構：在租賃物價值評估、租賃費用確定等方面，可能需要第三方評估機構提供專業(yè)意見。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅在其職責范圍內提供服務，對甲乙雙方因中介方服務不當造成的損失，中介方承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的____%。2.擔保方：擔保方在擔保范圍內對乙方違約行為承擔連帶責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。3.評估機構：評估機構對其提供的評估結果承擔相應的責任，但責任限額不超過評估費用總額的____%。四、第三方責權利1.中介方：（1）權利：獲取中介服務費用；了解甲乙雙方的基本信息；協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。（2）義務：遵守法律法規(guī)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；提供真實、準確、完整的信息。2.擔保方：（1）權利：在乙方違約時，要求乙方履行合同義務；在乙方無力履行義務時，承擔相應的擔保責任。（2）義務：在擔保期限內，對乙方進行監(jiān)督；在乙方違約時，及時通知甲方。3.監(jiān)管機構：（1）權利：對租賃行為進行監(jiān)管；對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。（2）義務：依法履行監(jiān)管職責；保障甲乙雙方的合法權益。4.評估機構：（1）權利：獲取評估費用；獨立、客觀、公正地提供評估結果。（2）義務：遵守評估準則；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中的任何責任。2.擔保方：擔保方在擔保范圍內對乙方違約行為承擔連帶責任，但不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法對租賃行為進行監(jiān)管，不影響甲乙雙方的租賃關系。4.評估機構：評估機構僅提供評估結果，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔租賃合同中的任何責任。六、第三方變更與退出1.中介方：甲乙雙方可隨時解除與中介方的合作關系，但應提前____天通知中介方。2.擔保方：擔保方在擔保期限內，未經甲方同意，不得退出擔保。3.監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法履行監(jiān)管職責，不受甲乙雙方租賃關系的影響。4.評估機構：評估機構在提供評估結果后，不得退出評估工作，直至評估結果生效。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件：提供土地使用權證的復印件，以證明甲方對租賃土地擁有合法使用權。2.地形圖及建筑規(guī)劃圖：提供租賃土地的地形圖及建筑規(guī)劃圖，以明確租賃土地的范圍和使用限制。3.租賃費用計算依據：提供租賃費用計算依據，包括租賃費用組成、計算方法等。4.租賃物現(xiàn)狀描述：提供租賃物現(xiàn)狀描述，包括建筑物、設備、設施等現(xiàn)狀及完好程度。5.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。6.擔保協(xié)議：如有擔保方，提供擔保協(xié)議，明確擔保范圍、金額及期限。7.評估報告：如有評估機構提供評估服務，提供評估報告，包括評估結果、評估依據等。8.政府相關部門批文：如有需要，提供政府相關部門的批文，如環(huán)評、安全許可等。9.其他相關文件：如合同雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.附件應為原件或復印件，復印件需加蓋公章或合同雙方簽字確認。2.附件內容應真實、準確、完整，不得有虛假信息。3.附件應在合同簽訂前準備齊全，并由合同雙方共同審核。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）擅自改變租賃物用途，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租賃費用，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租賃費用總額的____%。（2）擅自改變租賃物用途，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定提供服務，責任認定：中介方應向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的____%。（2）擔保方未按約定履行擔保義務，責任認定：擔保方應承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的____%。4.違約行為示例：（1）甲方未在約定時間內提供租賃物，導致乙方無法正常經營，