2025年度回遷房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擬購(gòu)買位于____________________________的回遷房屋，乙方為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估目的1.甲方為評(píng)估擬購(gòu)買房屋的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及交易可行性，特委托乙方進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等，對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。二、評(píng)估范圍1.乙方對(duì)甲方擬購(gòu)買房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等方面進(jìn)行全面評(píng)估。2.乙方對(duì)房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析，并提出防范措施。三、評(píng)估方法1.乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方委托要求，采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等方法進(jìn)行評(píng)估。2.乙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。四、評(píng)估期限1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.如遇特殊情況，乙方有權(quán)延長(zhǎng)評(píng)估期限，并提前通知甲方。五、評(píng)估費(fèi)用1.甲方同意支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.評(píng)估費(fèi)用支付方式：甲方于本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。六、保密條款1.乙方在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方同意，在評(píng)估過(guò)程中，乙方有權(quán)查閱甲方提供的有關(guān)資料，并對(duì)其內(nèi)容予以保密。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄附件四：房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告附件五：房屋配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告附件六：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論附件七：防范措施建議附件八：其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.甲方和乙方可以共同或單獨(dú)選擇第三方提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。b.超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资。追交蛞曳接袡?quán)要求第三方退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的自主決策。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。3.第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照各自職責(zé)履行義務(wù)。七、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新第三方具備履行合同的能力。2.新第三方接替原第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。八、第三方退出1.如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。九、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、防范措施建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為乙方完成評(píng)估工作后提交的主要成果，用于甲乙雙方了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的有效性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：此附件為評(píng)估工作的基礎(chǔ)資料，有助于了解房屋的真實(shí)情況。4.附件四：房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)查房屋周邊的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等狀況。附件說(shuō)明：此附件用于了解房屋周邊環(huán)境，評(píng)估其對(duì)居住和生活的影響。5.附件五：房屋配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)查房屋所在小區(qū)或社區(qū)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。附件說(shuō)明：此附件用于評(píng)估配套設(shè)施對(duì)居住和生活的影響，提高居住品質(zhì)。6.附件六：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論附件說(shuō)明：此附件為評(píng)估工作的最終成果，用于甲乙雙方?jīng)Q策。7.附件七：防范措施建議詳細(xì)要求：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)提出具體的防范措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他資料，如合同、協(xié)議、證明等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充其他必要信息，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，若泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的