2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同保證金種類及管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同保證金種類及管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、保證金種類a.押金：甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，按照合同約定向乙方支付的一定金額的押金。b.預(yù)付款：甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，按照合同約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方支付的一定比例的預(yù)付款。c.保證金：甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，按照合同約定在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方支付的一定金額的保證金。d.其他保證金：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加其他保證金種類。2.保證金金額：具體保證金金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。二、保證金管理1.保證金支付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和金額向乙方支付保證金。a.乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；b.甲方提出退還保證金，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤；c.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致保證金退還。3.保證金利息：乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算保證金利息，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。4.保證金賬戶：雙方應(yīng)設(shè)立專門的保證金賬戶，用于存放和管理保證金。賬戶資金不得挪作他用。5.保證金變更：如遇項(xiàng)目變更、合同解除等情況，保證金種類、金額及管理方式可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算。b.甲方挪用保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按挪用金額的每日千分之五計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的每日千分之五計(jì)算。b.乙方挪用保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按挪用金額的每日千分之五計(jì)算。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。b.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。d.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，可增加的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.乙方因第三方原因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方形成合作關(guān)系，但各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：a.第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。c.第三方與甲方、乙方：第三方為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方共同為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出1.第三方在介入合同關(guān)系后，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方變更或退出，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入合同關(guān)系后，爭(zhēng)議解決方式不受原合同約定限制。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。3.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金支付憑證要求：保證金支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息、付款人信息、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付保證金。2.附件二：保證金退還憑證要求：保證金退還憑證應(yīng)包含退還日期、退還金額、收款人信息、付款人信息、退還原因等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定退還保證金。3.附件三：保證金利息計(jì)算表要求：利息計(jì)算表應(yīng)包含計(jì)算期間、日利率、本金金額、利息金額等詳細(xì)信息。說明：此附件用于計(jì)算和證明保證金利息的計(jì)算過程。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：項(xiàng)目變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄和證明項(xiàng)目變更的情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息、付款人信息、違約原因等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付保證金或逾期支付。b.乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。c.第三方未按合同約定履行職責(zé)。d.任何一方未按照合同約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。c.損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定支付保證金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。b.乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。c.第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元