2025年度商鋪租賃合同協(xié)議書（創(chuàng)新版）

2025年度商鋪租賃合同協(xié)議書（創(chuàng)新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在商鋪租賃過程中，如甲方或乙方需要引入中介方協(xié)助，中介方應(yīng)與本合同甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔保方：為確保乙方按時履行支付租金等義務(wù)，甲方或乙方可引入擔保方提供擔保，擔保方應(yīng)與本合同甲方、乙方簽訂擔保合同，明確擔保方的責任和權(quán)利。3.監(jiān)管方：在商鋪租賃過程中，如需對租賃活動進行監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)與本合同甲方、乙方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責和權(quán)利。4.評估方：在商鋪租賃過程中，如需對商鋪進行評估，評估方應(yīng)與本合同甲方、乙方簽訂評估協(xié)議，明確評估方的責任和權(quán)利。5.咨詢方：在商鋪租賃過程中，如需提供專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)與本合同甲方、乙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的責任和權(quán)利。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出中介服務(wù)范圍的責任，中介方不承擔。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的擔保范圍內(nèi)，對于超出擔保范圍的責任，擔保方不承擔。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的監(jiān)管職責范圍內(nèi)，對于超出監(jiān)管職責范圍的責任，監(jiān)管方不承擔。4.評估方：評估方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的評估范圍內(nèi)，對于超出評估范圍的責任，評估方不承擔。5.咨詢方：咨詢方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出咨詢服務(wù)范圍的責任，咨詢方不承擔。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲方、乙方：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定行使權(quán)利。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)明確，并在各自簽訂的合同中予以體現(xiàn)。2.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限等。3.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的責任限額。4.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的違約責任。6.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的爭議解決方式。7.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的保密義務(wù)。8.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的解除合同的條件和程序。9.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在本合同中的其他必要條款。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議對本合同中未變更的部分不具有影響。七、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需解除第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂解除協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方與第三方簽訂的解除協(xié)議對本合同中未解除的部分不具有影響。八、第三方介入后的合同終止1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需終止第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂終止協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議對本合同中未終止的部分不具有影響。九、第三方介入后的合同爭議解決1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲方、乙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本及副本：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。2.《商鋪租賃合同》附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金條款、維修責任等。3.《商鋪租賃合同》附件二：商鋪租賃