2025年度商鋪租賃合同協(xié)議書（創(chuàng)新版）

2025年度商鋪租賃合同協(xié)議書（創(chuàng)新版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方）______（乙方）______（甲方第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在商鋪租賃過程中，如甲方或乙方需要引入中介方協(xié)助，中介方應與本合同甲方、乙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權(quán)利和義務。2.擔保方：為確保乙方按時履行支付租金等義務，甲方或乙方可引入擔保方提供擔保，擔保方應與本合同甲方、乙方簽訂擔保合同，明確擔保方的責任和權(quán)利。3.監(jiān)管方：在商鋪租賃過程中，如需對租賃活動進行監(jiān)管，監(jiān)管方應與本合同甲方、乙方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責和權(quán)利。4.評估方：在商鋪租賃過程中，如需對商鋪進行評估，評估方應與本合同甲方、乙方簽訂評估協(xié)議，明確評估方的責任和權(quán)利。5.咨詢方：在商鋪租賃過程中，如需提供專業(yè)咨詢，咨詢方應與本合同甲方、乙方簽訂咨詢服務合同，明確咨詢方的責任和權(quán)利。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的中介服務范圍內(nèi)，對于超出中介服務范圍的責任，中介方不承擔。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的擔保范圍內(nèi)，對于超出擔保范圍的責任，擔保方不承擔。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的監(jiān)管職責范圍內(nèi)，對于超出監(jiān)管職責范圍的責任，監(jiān)管方不承擔。4.評估方：評估方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的評估范圍內(nèi)，對于超出評估范圍的責任，評估方不承擔。5.咨詢方：咨詢方在本合同中的責任限于其在本合同中明確約定的咨詢服務范圍內(nèi)，對于超出咨詢服務范圍的責任，咨詢方不承擔。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務。3.第三方與甲方、乙方：第三方在本合同中的權(quán)利義務由本合同約定，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方應按照本合同約定行使權(quán)利。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方應確保第三方在本合同中的權(quán)利義務明確，并在各自簽訂的合同中予以體現(xiàn)。2.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限等。3.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的責任限額。4.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的權(quán)利和義務。5.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的違約責任。6.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的爭議解決方式。7.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的保密義務。8.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的解除合同的條件和程序。9.甲方、乙方應在本合同中明確約定第三方在本合同中的其他必要條款。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方在本合同中的權(quán)利義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議對本合同中未變更的部分不具有影響。七、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需解除第三方在本合同中的權(quán)利義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂解除協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方與第三方簽訂的解除協(xié)議對本合同中未解除的部分不具有影響。八、第三方介入后的合同終止1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需終止第三方在本合同中的權(quán)利義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲方、乙方與第三方共同簽訂終止協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方、乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議對本合同中未終止的部分不具有影響。九、第三方介入后的合同爭議解決1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應承擔相應的法律責任。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲方、乙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本及副本：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。2.《商鋪租賃合同》附件一：商鋪租賃合同補充協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金條款、維修責任等。3.《商鋪租賃合同》附件二：商鋪租賃