倉儲租賃合同（三）：條款詳解

倉儲租賃合同（三）：條款詳解合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條倉儲租賃物1.1倉儲租賃物為甲方所有的倉儲空間，位于__________，倉儲面積共計__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)及時維修租賃物，確保租賃物的正常使用。因維修導(dǎo)致的租賃物暫時無法使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減少對乙方的影響。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付租賃物，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。4.4甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為合同總租金的_____%。6.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號確認(rèn)：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以利于管理和查詢。2.租賃物詳細(xì)信息：明確租賃物的具體位置、面積等信息，避免歧義。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需詳細(xì)約定，并明確逾期支付的違約責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、檢查、使用規(guī)范等。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期支付租金等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速處理。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進(jìn)行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定向法院提起訴訟。2.違約處理：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即擁有租賃物所有權(quán)的甲方。承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即使用租賃物的乙方。租賃物：合同中出租方提供給承租方使用的特定物，本合同中為倉儲空間。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤M(jìn)行修改而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生意，倉儲需求隨季節(jié)波動較大。補充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性，雙方同意在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整租賃空間面積。具體調(diào)整方式為：乙方需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議明確新的租賃面積和租金。2.場合：乙方租賃倉儲空間用于存放易腐食品，對溫濕度控制有特殊要求。補充條款：鑒于乙方存放物品的特殊性，甲方應(yīng)確保租賃空間配備有合格的溫濕度控制系統(tǒng)，并定期進(jìn)行維護(hù)。若乙方發(fā)現(xiàn)溫濕度不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求甲方及時調(diào)整，甲方應(yīng)積極響應(yīng)，確保食品儲存安全。3.場合：乙方為跨境電商，需要頻繁清關(guān)和物流配送。補充條款：為了便利乙方的清關(guān)和物流需求，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)單證、配合customsclearance（清關(guān)）流程。若因甲方原因?qū)е乱曳角尻P(guān)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方倉儲設(shè)施的安全合格證明。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲方提供的租賃空間平面圖。4.雙方簽字的合同補充協(xié)議（如有）。