辦公用房租賃委托合同樣本

辦公用房租賃委托合同樣本合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條辦公用房的基本情況1.1辦公用房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2辦公用房設(shè)施情況：_______。第二條委托事項(xiàng)（1）尋找合適的承租方；（2）與承租方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助甲方收取租金；（4）監(jiān)督承租方按照租賃合同約定使用辦公用房；（5）協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（6）其他與租賃相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需延長委托期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長委托期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方委托乙方出租辦公用房，租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方指定的賬戶。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，代表甲方與承租方簽訂租賃合同。5.2乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，包括但不限于承租方的名稱、租賃期限、租金支付情況等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管與租賃相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、租金收據(jù)等。5.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)保證辦公用房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供與租賃相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。6.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定收取租金，不得無故拖延。6.4甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤，便于日后聯(lián)系和法律責(zé)任的確立。法律名詞解釋：合同當(dāng)事人（PartiestotheContract）：指參與合同簽訂并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的雙方或多方。2.辦公用房基本情況：應(yīng)詳細(xì)描述辦公用房的位置、面積及設(shè)施情況，以便雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：標(biāo)的物（SubjectMatter）：合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的具體物品或服務(wù)。3.委托事項(xiàng)：明確乙方作為受托方的具體職責(zé)，包括尋找承租方、簽訂租賃合同等。法律名詞解釋：委托（Entrustment）：委托方將一定的權(quán)利和義務(wù)委托給受托方，由受托方代表委托方處理相關(guān)事務(wù)。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方對(duì)租金支付有明確的了解。法律名詞解釋：價(jià)款（PurchasePrice）：合同中買方為取得標(biāo)的物所支付的對(duì)價(jià)。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：和解（Compromise）：合同雙方在爭議解決過程中相互讓步，達(dá)成協(xié)議的過程。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟（Lawsuit）：合同當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為跨國公司，需要乙方提供國際化服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到跨國公司的特殊需求，乙方需提供英文租賃合同及相關(guān)的國際支付服務(wù)，包括但不限于跨境匯款支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)當(dāng)提供英文版本的租賃合同，并協(xié)助甲方進(jìn)行國際支付流程，包括但不限于提供跨境匯款服務(wù)，確保甲方能夠順利收取租金。2.場(chǎng)合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，對(duì)租金支付有特殊要求。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的資金壓力，乙方可以與甲方協(xié)商靈活的租金支付計(jì)劃。補(bǔ)充條款：鑒于甲方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，雙方同意租金支付可采取分期方式，具體支付計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供租賃后的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適與安全。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保甲方租賃的辦公環(huán)境整潔、安全。合同所需附件列表：1.附件一：辦公用房所有權(quán)證復(fù)印件說明：證明甲方對(duì)辦公用房擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.附件二：甲方身份證明文件說明：證實(shí)甲方身份的文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)的文件。4.附件四：租賃合同范本說明：供