租賃合同違約責(zé)任在的新規(guī)定

租賃合同違約責(zé)任在的新規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.3房屋面積：_______________________平方米。1.4房屋用途：_______________________。1.5甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因房屋及附屬設(shè)施自然老化或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，雙方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本信息清晰：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，這些信息需與實(shí)際相符。3.租賃期限明確：租賃起始日和終止日要具體到年月日，續(xù)租條件也要明確。4.租金及支付方式具體：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金的比例等應(yīng)具體明確。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式要詳細(xì)說明。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：對(duì)于雙方可能出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)設(shè)定具體的違約金金額或其他違約責(zé)任。8.合同解除與終止條件：明確合同解除或終止的條件，以及不可抗力情況下的處理方式。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：如遇合同條款不明確或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商。若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，如律師或法律顧問。在必要時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需變更的條款，雙方達(dá)成一致后簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同有效期屆滿或雙方達(dá)成一致，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外租房，作為學(xué)習(xí)期間的住宿。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持宿舍的清潔衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩影響他人休息，遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度。2.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)公司需要一個(gè)穩(wěn)定的辦公環(huán)境，以開展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)等；乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公空間，不得進(jìn)行與公司業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。3.家庭租賃度假屋應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期時(shí)租賃一個(gè)遠(yuǎn)離城市喧囂的度假屋。補(bǔ)充條款：乙方在使用度假屋期間應(yīng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不得損壞；甲方應(yīng)保證度假屋周邊環(huán)境安全，提供必要的旅游信息。4.藝術(shù)家租賃工作室應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家需要一個(gè)空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)備，如畫布、畫具等；乙方應(yīng)保證創(chuàng)作活動(dòng)的安全性，并尊重鄰里安寧。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明其對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.租賃雙方的身份證明：甲乙雙方應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：一份詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀記錄，