附負(fù)擔(dān)租賃合同范文

附負(fù)擔(dān)租賃合同范文合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條附屬設(shè)施及維修4.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如水、電、暖、空調(diào)等）正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條附負(fù)擔(dān)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，以滿足甲方對(duì)租賃物的使用要求。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的了解一致。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰，指租賃物的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)長(zhǎng)。3.租金及支付方式：應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金的計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，指乙方因使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用；滯納金，指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)向甲方支付的違約金。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)壕S修責(zé)任，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修的義務(wù)；附屬設(shè)施，指租賃物內(nèi)附帶的設(shè)備或設(shè)施。5.附負(fù)擔(dān)：應(yīng)明確乙方在租賃期間需要承擔(dān)的額外責(zé)任或費(fèi)用。法律名詞解釋?zhuān)焊截?fù)擔(dān)，指乙方在租賃期間除支付租金外，還需承擔(dān)的其他費(fèi)用或義務(wù)。6.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)，指為防范租賃物可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保障措施。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以要求違約方支付賠償金。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.合同生效與終止：明確合同的生效時(shí)間和終止條件。法律名詞解釋?zhuān)汉贤?，指合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力；合同終止，指合同關(guān)系結(jié)束，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在使用租賃物進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家關(guān)于教育培訓(xùn)的相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保障學(xué)生的人身安全。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育培訓(xùn)資質(zhì)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃用作高端商務(wù)辦公。補(bǔ)充條款：針對(duì)商務(wù)辦公的需求，雙方可在合同中添加：“乙方應(yīng)合理使用租賃物，并維護(hù)其形象，不得從事任何有損商業(yè)環(huán)境及甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的裝修，以滿足商務(wù)辦公的需要?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作創(chuàng)意工作室。補(bǔ)充條款：為了適應(yīng)創(chuàng)意工作室的特性，合同中可以補(bǔ)充：“乙方在使用租賃物期間，有權(quán)進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，并在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助解決相關(guān)手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖4.乙方使用租賃物目的說(shuō)明5.雙方授權(quán)代