商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物的地址及面積：_______。1.2租賃物的用途：乙方租賃該物業(yè)用于_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。（1）每______個月支付一次租金；（2）每次支付租金的截止日期為每月______日；（3）逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式繼續(xù)支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證租賃物符合國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付租金；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照現(xiàn)狀交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的地址、面積和用途，避免未來可能的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的違約金。5.保證金：規(guī)定保證金的金額、支付時間和退還條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計算方法。8.爭議解決：指明爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的特定物。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，通常在租賃結(jié)束時無息退還。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于開設(shè)高端餐廳。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計劃將租賃物用于高端餐廳，雙方同意，乙方需確保餐廳運(yùn)營符合當(dāng)?shù)厥称钒踩拖腊踩?guī)定。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：租賃物為創(chuàng)意辦公空間，乙方計劃用于聯(lián)合辦公。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將租賃物作為聯(lián)合辦公空間，雙方同意，乙方有權(quán)合理劃分辦公區(qū)域，但需確保不影響整體建筑的安全和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保等?！?.應(yīng)用場合：租賃物位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計劃用于開設(shè)紀(jì)念品商店。補(bǔ)充條款：“由于乙方計劃在旅游景點(diǎn)附近開設(shè)紀(jì)念品商店，雙方同意，乙方需遵守相關(guān)旅游管理規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物外部環(huán)境的維護(hù)，確保與周邊旅游景點(diǎn)的協(xié)調(diào)?！焙贤璧母郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說明：一份詳細(xì)描述租賃物當(dāng)前狀況的文件，包括照片、圖紙等。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對租賃物的合法所有權(quán)。3.乙方經(jīng)營許可證明：乙方提供的合法經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營活動。4.裝修方案：如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。5.消防安全驗(yàn)收報告：如租賃物用于商業(yè)用途，乙方應(yīng)提供消防驗(yàn)收報告，證明其符合消防安全要求。