標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同范本大全

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方持有《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，應(yīng)將房屋按現(xiàn)狀歸還甲方，甲方應(yīng)按現(xiàn)狀接收。第三條租金及支付方式3.1乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付給丙方的租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期租金的__%作為滯納金。3.4丙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付乙方逾期租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2丙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.3如因房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4丙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給丙方。5.2乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與丙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽訂《房屋交付驗(yàn)收單》。第六條房屋退還及賠償6.1乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀退還給甲方。6.2如乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.3丙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀退還給乙方。6.4如丙方未按約定退還房屋，乙方有權(quán)自行收回房屋，并要求丙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。7.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得將房屋再次轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方和丙方具有完全民事行為能力，能夠承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確無誤，與房產(chǎn)證上的信息一致。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和提前解約的條款。4.租金支付：詳細(xì)約定租金金額、支付方式、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。5.房屋使用與維修：明確乙丙雙方對(duì)房屋的使用要求和維修責(zé)任。6.交付與驗(yàn)收：在房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單據(jù)。7.退還與賠償：明確租賃期滿后房屋的退還流程和違約責(zé)任。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并要求相關(guān)方提供合法證明。2.房屋信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即糾正，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.租金爭(zhēng)議：如發(fā)生租金支付爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。4.房屋損壞：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.交付與驗(yàn)收問題：如驗(yàn)收不合格，應(yīng)立即指出并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。6.退還房屋爭(zhēng)議：若丙方未按約定退還房屋，乙方有權(quán)依法采取措施收回房屋并要求賠償。法律名詞解釋：合同法：規(guī)定了合同的定義、成立、生效、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等法律事項(xiàng)。城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、登記管理等法律事項(xiàng)。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的能力。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，合同不再具有法律效力。特殊場(chǎng)合一：學(xué)生公寓轉(zhuǎn)租如果乙方或丙方因?qū)W業(yè)原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，但乙方需支付給甲方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。特殊場(chǎng)合二：家庭因工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)租如果乙方或丙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并提供相關(guān)調(diào)動(dòng)證明，雙方協(xié)商一致后可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合三：房屋位于旅游熱點(diǎn)地區(qū)，用于短期出租如果乙方或丙方計(jì)劃將房屋用于短期出租（如節(jié)假日、旅游旺季），需提前__個(gè)月通知甲方，并確保短期租賃期間遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋的正常使用和鄰里關(guān)系。特殊場(chǎng)合四：房屋作為創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租如果乙方或丙方將房屋用作創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)所，應(yīng)確保其經(jīng)營范圍合法，不得從事任何可能影響房屋安全和鄰里和諧的經(jīng)營活動(dòng)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件