2025年度房產(chǎn)繼承與舊房買賣合同范本

2025年度房產(chǎn)繼承與舊房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。3.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。4.甲方同意將上述房產(chǎn)繼承給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.土地證號：_______4.建筑面積：_______平方米5.土地面積：_______平方米6.房產(chǎn)類型：_______7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______8.房產(chǎn)用途：_______二、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。6.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。7.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。8.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣。三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)_______元人民幣。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)買賣過程中，甲方或乙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)買賣過程中，為確定房產(chǎn)價(jià)格，甲方或乙方可以委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所介入：在房產(chǎn)買賣過程中，為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲方或乙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.會計(jì)師事務(wù)所介入：在房產(chǎn)買賣過程中，為明確稅費(fèi)承擔(dān)，甲方或乙方可以委托會計(jì)師事務(wù)所提供稅務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，給甲方或乙方造成損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。4.會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：會計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約等事宜；（2）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方同意的情況下，向第三方推薦相關(guān)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約等事宜；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，履行中介職責(zé)。3.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；（2）出具評估報(bào)告；（3）收取評估費(fèi)用。4.評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）客觀、公正地進(jìn)行評估；（2）確保評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作。5.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（2）參與談判、簽約等事宜；（3）收取法律服務(wù)費(fèi)用。6.律師事務(wù)所義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煞?wù)；（2）確保合同條款的合法性、有效性；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)。7.會計(jì)師事務(wù)所權(quán)利：（1）為甲乙雙方提供稅務(wù)咨詢、審計(jì)等服務(wù)；（2）收取審計(jì)費(fèi)用。8.會計(jì)師事務(wù)所義務(wù)：（1）客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)；（2）確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作。五、第三方介入后的額外條款1.甲方或乙方委托第三方介入后，應(yīng)將第三方的基本信息（如機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。六、本合同修正后的生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證正副本的復(fù)印件，以證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)條款。5.房產(chǎn)過戶申請書：甲方和乙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請書，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)繳納憑證：甲方和乙方繳納的房產(chǎn)買賣相關(guān)稅費(fèi)憑證。8.房產(chǎn)買賣雙方授權(quán)委托書：如甲方或乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。9.房產(chǎn)買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在履行合同過程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明要求：2.所有附件需清晰、完整，不得有任何涂改、偽造。3.附件的提供時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方提供虛假購房資格，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，逾期五天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)