住房公積金貸款購(gòu)房合同

住房公積金貸款購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途乙方承諾將甲方提供的住房公積金貸款用于購(gòu)買位于_______（省、市、區(qū)）的房產(chǎn)，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方在收到乙方提交的完整申請(qǐng)資料并審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條保證及擔(dān)保4.1乙方以其所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3在本合同履行期間，如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第五條貸款逾期及違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款期限及金額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×_____%。5.2乙方逾期還款超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。5.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更及終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。6.2在本合同履行期間，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同履行完畢，甲方將抵押權(quán)證退還乙方，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式和房產(chǎn)信息。仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押擔(dān)保和違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。確認(rèn)貸款用途符合合同約定，不得用于其他非法用途。了解合同變更、終止及爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。在簽訂合同前，確保理解并同意合同中的所有條款。2.解決辦法：如有合同條款不理解或存在疑問(wèn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。若乙方無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期還款或變更還款方式的可能。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：住房公積金貸款：指住房公積金管理中心依據(jù)住房公積金制度，向符合條件的繳存住房公積金的職工提供的購(gòu)房貸款。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的擔(dān)保而在其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的原有內(nèi)容進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同規(guī)定的條件具備或雙方一致同意而歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)升級(jí)購(gòu)房，可能需要提前還款。補(bǔ)充條款：如果乙方因特殊情況需要在合同期限內(nèi)提前還款，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理提前還款手續(xù)。提前還款不視為違約，甲方不收取額外費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭遭遇特殊情況，如失業(yè)或疾病，暫時(shí)無(wú)力還款。補(bǔ)充條款：如果乙方因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)力還款，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明情況，并尋求延期還款的可能性。甲方將根據(jù)乙方提供的材料和實(shí)際情況，考慮給予合理的寬限期。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)出租，以租金收入償還貸款。補(bǔ)充條款：乙方在將房產(chǎn)出租前，應(yīng)通知甲方并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款本息，且不得因出租影響貸款的按時(shí)償還。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方收入證明4.貸款用途說(shuō)明5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.雙方簽字的還款計(jì)劃表7.任何其他甲方可能要求的文件或資料在這些場(chǎng)合下