最受歡迎的租賃合同范本：房屋租賃版

最受歡迎的租賃合同范本：房屋租賃版合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：出租方和承租方的個(gè)人信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保雙方對(duì)租賃物有明確認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金條款需明確。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)具體說(shuō)明。7.房屋使用及維修：雙方應(yīng)對(duì)房屋和設(shè)施的使用和維修責(zé)任有明確約定。8.合同解除及違約責(zé)任：提前解除合同的條件和違約責(zé)任需具體規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽字蓋章等細(xì)節(jié)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：約定房屋租賃的起始和終止時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢(qián)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式。合同生效（ContractualEffectiveness）：合同在滿足一定條件后開(kāi)始具有法律效力。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同的行為。嘿，朋友！這份房屋租賃合同可是相當(dāng)全面的，但有些特殊情況下，你可能需要添加一些額外的條款來(lái)確保雙方的權(quán)益。下面我給你舉幾個(gè)例子，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓合同更加貼合實(shí)際情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：學(xué)生可能需要短租，或者家長(zhǎng)希望有一個(gè)條款來(lái)確保孩子學(xué)業(yè)結(jié)束后能順利退租。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為學(xué)生，甲方同意在租賃期滿后，若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，且無(wú)需支付違約金?！?.商務(wù)人士臨時(shí)住房：場(chǎng)合描述：商務(wù)人士可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要臨時(shí)租房，他們可能需要靈活的租期和快速的退租流程。補(bǔ)充條款：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，乙方應(yīng)提前兩周通知甲方，且甲方應(yīng)在收到通知后一周內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并退還剩余押金?！?.家庭租賃用于照顧老人或病人：場(chǎng)合描述：家庭可能因?yàn)檎疹櫪先嘶虿∪硕夥?，他們可能需要一些特定的居住條件。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全無(wú)障礙，且在租賃期間，如因照顧老人或病人需要，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的無(wú)障礙改造。”4.房屋用于開(kāi)設(shè)小型家庭工作室：場(chǎng)合描述：有些人可能會(huì)將租賃的房屋用作家庭工作室，需要明確商業(yè)活動(dòng)的條款。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間，可以在不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，將房屋用于小型家庭工作室。但乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)不對(duì)房屋造成損害，不影響鄰里安寧?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙