四川省農(nóng)村房屋贈與合同

四川省農(nóng)村房屋贈與合同合同編號：__________第一條贈與人和受贈人的基本情況姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______姓名：_______性別：_______身份證號：_______住址：_______第二條贈與房屋的基本情況2.1房屋座落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)來源：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三條贈與行為3.1甲方自愿將其擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋無償贈與乙方。3.2乙方愿意接受甲方的贈與。第四條贈與房屋的交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應在收到上述證件之日起_______日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第五條贈與房屋的維修、保養(yǎng)及使用5.1乙方應按照房屋的實際情況，合理使用、維修、保養(yǎng)贈與房屋，確保房屋的安全性能。5.2乙方在贈與房屋的使用過程中，如需進行改造、裝修等行為，應事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第六條贈與房屋的權(quán)益保障6.1甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情形。6.2乙方在過戶手續(xù)完成后，享有贈與房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同中甲乙雙方的身份信息、房屋的具體情況等需真實、準確，避免因信息錯誤導致合同無效或引起糾紛。2.權(quán)屬清晰：甲方需確保贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議，否則可能構(gòu)成欺詐。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。4.過戶手續(xù)：乙方應在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應保留好合同副本及相關(guān)交易記錄，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方的行為，贈與合同是贈與行為的法律形式。2.無償轉(zhuǎn)移：指財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，不要求對方支付任何對價。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指財產(chǎn)權(quán)的歸屬明確，沒有爭議，可以自由轉(zhuǎn)讓。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名從一方變更為另一方的行政手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的民事責任。6.民事訴訟：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過法院訴訟程序解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女農(nóng)村房屋，作為子女成家立業(yè)的起點。補充條款：考慮到父母對子女的關(guān)愛和支持，雙方可以在合同中增加一條關(guān)于子女贍養(yǎng)父母的條款，例如：“乙方在甲方步入晚年時，應盡到贍養(yǎng)和照顧的義務，確保甲方的生活質(zhì)量?！?.場合：親戚間因特殊情況（如財產(chǎn)分配、遺產(chǎn)繼承）贈與房屋。補充條款：為明確雙方的真實意愿，可以增加一條確認條款，例如：“甲乙雙方確認，本次贈與行為是雙方真實意愿的表示，不存在任何強制或不當影響?！?.場合：贈與房屋用于農(nóng)村扶貧項目或公益活動。補充條款：可以增加關(guān)于房屋使用目的和監(jiān)管的條款，例如：“乙方接受贈與后，應將房屋用于扶貧或公益活動，并接受當?shù)卣蛳嚓P(guān)機構(gòu)的監(jiān)督?！?.場合：贈與房屋作為婚姻關(guān)系中的財產(chǎn)贈與。補充條款：為保障雙方的權(quán)益，可以增加關(guān)于婚姻關(guān)系變化的條款，例如：“若甲乙雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，贈與房屋的處理應按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，并尊重甲方的意愿。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件3.土地使用權(quán)證書復印件4.房