婚前房屋買賣合同樣本：簡單版轉(zhuǎn)讓協(xié)議

婚前房屋買賣合同樣本：簡單版轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（受讓方）：_________身份證號：_________住址：_________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.5房屋所有權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵，如因房屋存在上述問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全使用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________乙方（受讓方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)記錄大寫和小寫金額。3.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.支付期限：乙方應(yīng)按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，逾期需支付違約金。5.法律效力：合同自簽字（或蓋章）之日起生效，任何補(bǔ)充協(xié)議均具有同等法律效力。6.爭議解決：明確在合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過訴訟解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.價(jià)格爭議：若雙方對轉(zhuǎn)讓價(jià)格有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可參考市場評估價(jià)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.過戶手續(xù)：若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。4.支付問題：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受的單位和個(gè)人征收的一種稅。4.印花稅：指在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失的一種違約責(zé)任形式。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院對民事、刑事或其他法律案件進(jìn)行審理和判決的活動。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：夫妻雙方婚前共同購買房屋，為明確產(chǎn)權(quán)歸屬和日后可能的分割問題。2.特殊場合：父母為子女購買婚房，子女婚后要求將房產(chǎn)過戶至自己名下。補(bǔ)充條款：甲方（父母）同意在乙方（子女）婚后_______年內(nèi)，協(xié)助乙方將房屋過戶至乙方名下。在此期間，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。3.特殊場合：房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)，一方希望婚后仍保持獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，即使婚后共同生活，房屋的所有權(quán)仍歸甲方所有。乙方對房屋無任何產(chǎn)權(quán)要求，雙方應(yīng)尊重對方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.特殊場合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，需在轉(zhuǎn)讓時(shí)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意本次房屋轉(zhuǎn)讓，并在合同簽訂前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。若因共有產(chǎn)權(quán)人的不同意導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同