深圳住宅租賃合同模板

深圳住宅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號。1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3住宅權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供住宅的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條住宅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途，不得破壞公共設(shè)施。4.2住宅及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對住宅進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，征得甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的住宅仍歸甲方所有。第五條保險及安全5.1甲方應(yīng)確保住宅符合國家安全標準，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保住宅安全。5.2乙方應(yīng)自行購買住宅財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金的_______倍作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃住宅的合法資格。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件，乙方提供身份證等身份證明文件。2.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。解決辦法：在合同中明確寫出具體的租賃期限，包括起始日和終止日。3.租金及其支付方式：明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細描述租金金額、支付銀行賬戶、支付日期及滯納金條款。4.住宅使用和維護：乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：合同中應(yīng)包含住宅使用和維護條款，明確雙方責(zé)任。5.保險和安全：乙方應(yīng)購買住宅財產(chǎn)保險，確保住宅安全。解決辦法：在合同中注明乙方購買保險的責(zé)任，并提供保險單據(jù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金金額。解決辦法：合同中應(yīng)詳細描述違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)并出租住宅的個人或單位。承租方（乙方）：租賃甲方住宅的個人或單位。租賃期限：雙方約定的住宅租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。違約金：一方違反合同約定時，按照約定應(yīng)支付給對方的賠償金。權(quán)屬證明：證明甲方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。合理使用：指乙方在租賃期間對住宅的正常使用，不包括任何對住宅造成損害的行為。維修責(zé)任：對住宅進行必要的維護和修理的責(zé)任，通常由住宅的所有權(quán)人承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租賃：適用于在校大學(xué)生或研究生租賃住宅。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方可能經(jīng)濟能力有限，可以協(xié)商適當(dāng)降低租金，并提供一定的租金優(yōu)惠或分期支付方式?！翱紤]到乙方作為學(xué)生可能面臨經(jīng)濟壓力，甲方同意在租賃期間為乙方提供_______元/月的租金優(yōu)惠，或允許乙方按季度分期支付租金?！?.家庭租賃：適用于有孩子的家庭租賃住宅。補充條款：考慮到孩子的生活和教育需要，甲方應(yīng)確保住宅附近有合適的學(xué)校和相關(guān)設(shè)施?！凹追奖ＷC住宅周邊有適合乙方孩子就讀的幼兒園/學(xué)校，并確保住宅環(huán)境適宜兒童成長?！?.工作調(diào)動租賃：適用于因工作調(diào)動而需要短期租賃住宅的情況。補充條款：租賃期限可以設(shè)置為短期，并提供提前解除合同的條件。“考慮到乙方可能因工作調(diào)動而需要提前解除合同，雙方同意，若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前_______個月通知甲方，且無需支付違約金。”4.老年人租賃：適用于退休老人租賃住宅。補充條款：甲方應(yīng)考慮老年人的特殊需求，提供必要的安全設(shè)施和服務(wù)?！凹追綉?yīng)確保住宅內(nèi)安裝有必要的輔助設(shè)施，如扶手、防滑墊等，并在乙方需要時提供緊急聯(lián)系服務(wù)?！焙贤韪郊斜?/p>