成都土地租賃合同模板

成都土地租賃合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條土地使用權(quán)及租賃范圍1.1甲方出租給乙方的土地位于成都市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號，占地面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為_______。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃該地塊用于_______（具體用途），租賃范圍包括該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，該地塊的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/年。2.2乙方支付租金的方式為每____個月/年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期租金，之后按照約定的支付方式和時間按時支付租金。2.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條土地使用權(quán)及租賃物的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)及租賃物交付給乙方使用。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，確認租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該地塊及租賃物。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)置任何違章建筑或進行任何違法活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該地塊，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀并交付給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用該地塊。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收乙方交付的租賃物。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確立合同當事人的法律責(zé)任能力。2.土地使用權(quán)及租賃范圍的準確性：合同中應(yīng)詳細描述出租地塊的位置、面積、使用權(quán)證編號等信息，以及租賃物的范圍。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的滯納金比例。4.土地使用權(quán)及租賃物的交付：明確交付時間、驗收程序以及雙方對租賃物現(xiàn)狀的確認。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守合同約定的用途；甲方應(yīng)保障乙方的正常使用權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的使用權(quán)利。租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。租金：指承租方為使用出租方土地或租賃物而支付的對價。滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費用。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式。法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有約束力，以及合同條款在法律上的有效性。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在該地塊上開展農(nóng)業(yè)種植項目。補充條款：甲方應(yīng)確保出租地塊符合農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)標準，無污染源，并允許乙方進行必要的土壤改良。同時，乙方應(yīng)遵守當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，不得使用違禁農(nóng)藥。2.應(yīng)用場合：乙方打算在該地塊建設(shè)商業(yè)設(shè)施，如購物中心。補充條款：甲方應(yīng)提供地塊內(nèi)的地下管線、排水等基礎(chǔ)設(shè)施資料，確保乙方建設(shè)過程中的安全與便利。乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.應(yīng)用場合：乙方作為教育機構(gòu)，計劃在該地塊建設(shè)學(xué)校。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育用地手續(xù)，確保土地使用符合教育用途。乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)充分考慮校園安全，并遵守相關(guān)的教育法規(guī)。4.應(yīng)用場合：乙方希望在該地塊建設(shè)住宅小區(qū)。補充條款：甲方應(yīng)保證地塊內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛，并提供必要的規(guī)劃資料。乙方在建設(shè)住宅小區(qū)時，應(yīng)確保建筑質(zhì)量，并配備相應(yīng)的綠化和公共設(shè)施。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.土地租賃合同附件一：