2025年度城市更新改造項(xiàng)目投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目投資合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：________________________乙方（合作方）：________________________鑒于甲方有意投資乙方在_______市_______區(qū)的城市更新改造項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______市_______區(qū)城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______）二、投資方式及比例2.1甲方以現(xiàn)金方式投資人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______），占項(xiàng)目總投資的_______%。2.2乙方以土地使用權(quán)、房屋等實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_______），占項(xiàng)目總投資的_______%。2.3甲方與乙方投資比例不變，如項(xiàng)目總投資發(fā)生變動(dòng)，雙方按各自投資比例相應(yīng)調(diào)整。三、投資款項(xiàng)支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)、房屋等實(shí)物資產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。四、項(xiàng)目實(shí)施4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。4.2甲方負(fù)責(zé)提供投資款項(xiàng)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。五、收益分配5.1項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，甲方與乙方按照各自投資比例分享項(xiàng)目收益。5.2收益分配方式：按年度進(jìn)行，甲方從項(xiàng)目收益中提取_______%作為投資回報(bào)，剩余部分作為項(xiàng)目收益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：________________________乙方（合作方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（6）中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方實(shí)際投資額的_______%。9.2.3如第三方因履行本合同造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。9.3第三方介入程序9.3.1甲方和乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.4.4第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.5第三方變更與退出9.5.1任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.5.2第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.6.2第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。9.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.7第三方費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。（1）咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.7.3第三方費(fèi)用支付方式由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)持續(xù)存在，即使合同終止或解除，第三方的保密義務(wù)仍然有效。9.8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、客觀、真實(shí)地反映項(xiàng)目情況。2.附件二：土地使用權(quán)、房屋等實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為乙方實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.附件六：項(xiàng)目咨詢合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目咨詢的重要依據(jù)，應(yīng)確保咨詢服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目投資效益、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)_______萬(wàn)元的賠償