房產(chǎn)買賣裝修補償合同

房產(chǎn)買賣裝修補償合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣及裝修補償事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于裝修狀態(tài)，裝修情況詳見附件一。第二條房產(chǎn)買賣2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方名下房產(chǎn)。2.2甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶過程中所涉及的一切稅費、手續(xù)費等費用，由_______方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條裝修補償3.1甲方承諾，在乙方購買房產(chǎn)后，對房產(chǎn)內(nèi)的裝修進行補償。補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2裝修補償款支付方式：甲方應(yīng)在乙方支付購房款的同時，將裝修補償款支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后，對裝修情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修不符合甲方承諾的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款及裝修補償款，并遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付購房款及裝修補償款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房產(chǎn)裝修情況說明（具體裝修情況，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等）注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房產(chǎn)證信息，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.明確交易金額及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)的買賣價格、裝修補償金額及支付方式，以避免后期因金額及支付方式產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：買賣價格，指甲方將房產(chǎn)出賣給乙方的價格；裝修補償，指甲方對乙方進行的裝修所給予的補償。3.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)過戶的時間、流程及費用承擔(dān)方，確保過戶順利進行。法律名詞解釋：過戶，指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.裝修補償款的支付與驗收：乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后對裝修情況進行驗收，如不符合約定，可要求甲方進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。法律名詞解釋：驗收，指對房產(chǎn)裝修情況進行檢查，以確認(rèn)是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求法院判決。法律名詞解釋：訴訟，指將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及家族遺產(chǎn)問題，雙方應(yīng)確保所有繼承人同意此次交易。補充條款：“甲方應(yīng)提供所有繼承人的同意書，證明本次交易得到了所有繼承人的同意，否則乙方有權(quán)終止合同。”2.場合：異地購房補充條款：因為買方可能不在當(dāng)?shù)?，需要賣方協(xié)助辦理相關(guān)事宜。補充條款：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等，以減輕乙方因異地購房的不便?！?.場合：房產(chǎn)涉及租賃合同補充條款：如果房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，雙方需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或終止。補充條款：“甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租戶關(guān)于房產(chǎn)交易事宜，并與乙方協(xié)商租賃合同的轉(zhuǎn)移或終止方案，確保乙方的利益不受影響?！?.場合：購房用于投資或商業(yè)用途補充條款：買方可能對房產(chǎn)的投資回報或商業(yè)用途有特定要求。補充條款：“甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響乙方投資回報或商業(yè)用途的法律限制，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)裝修情況說明5.繼承人同意書（如適用）6.現(xiàn)有租賃合同（如適用）7.裝修補償