度商場(chǎng)租賃合同范本

度商場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________平方米1.3租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途：____________________1.4租賃物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的賬戶信息：賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________，開戶行：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.4乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租權(quán)的條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和賬戶信息。5.押金：明確押金的金額和退還條件。6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方需要支付的其他費(fèi)用。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：保障甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)清晰，以及在租賃期內(nèi)的維修義務(wù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：明確乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)，以及支付費(fèi)用、合理使用和裝修申請(qǐng)的義務(wù)。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和損失賠償?shù)呢?zé)任。10.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能涉及合同的解除或變更。2.提前解除合同：乙方需提前解除合同，應(yīng)按照約定的期限通知甲方，并支付違約金。3.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同開始到結(jié)束的時(shí)間段。押金（SecurityDeposit）：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同不再繼續(xù)履行的法律行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽，應(yīng)至少提前__天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全和秩序維護(hù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并確保餐飲服務(wù)不影響商場(chǎng)內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的廚房設(shè)備，并確保排放的油煙、噪音等符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：租賃物業(yè)所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模城市更新。補(bǔ)充條款：如租賃物業(yè)所在區(qū)域進(jìn)行城市更新，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若乙方因城市更新導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)商適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方案。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單這是為了讓乙方清楚了解租賃物業(yè)的具體布局和可用的設(shè)施設(shè)備。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，確保乙方心中有數(shù)。3.附件三：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，避免日后發(fā)生