商業(yè)地產(chǎn)居間服務合同

商業(yè)地產(chǎn)居間服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)出售/出租的居間服務，包括但不限于：（1）提供商業(yè)地產(chǎn)市場行情分析及專業(yè)建議；（2）制定商業(yè)地產(chǎn)出售/出租方案；（3）尋找合適的買方/承租方；（4）協(xié)助甲方與買方/承租方進行洽談；（5）協(xié)助甲方簽訂出售/出租合同；（6）其他與商業(yè)地產(chǎn)居間服務相關的輔助性工作。第二條居間服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2甲方有權在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但需提前______日書面通知乙方。乙方在接到通知后，應立即停止居間服務工作。第三條居間服務費用3.1甲方應支付乙方居間服務費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在合同期限內(nèi)完成居間服務工作，并在成功促成甲方與買方/承租方簽訂出售/出租合同后，甲方按照本合同約定的居間服務費用一次性支付給乙方。3.3如乙方未能按約定完成居間服務工作，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。第四條居間服務成果4.1乙方應確保提供的居間服務成果符合甲方的需求，包括但不限于：（1）提供的商業(yè)地產(chǎn)市場行情分析及專業(yè)建議真實、準確；（2）制定的商業(yè)地產(chǎn)出售/出租方案切實可行；（3）成功促成甲方與買方/承租方簽訂出售/出租合同。4.2甲方有權對乙方的居間服務成果進行審核，如乙方未能達到甲方的要求，甲方有權要求乙方進行修改或重新提供。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同金額的______%。（1）乙方提供虛假信息，誤導甲方；（2）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密；（3）乙方未按約定完成居間服務工作。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附加條款一：關于居間服務費用的支付方式、時間等具體事項，雙方可另行協(xié)商，并在本合同附件中予以明確。附加條款二：甲方同意乙方在居間服務過程中，使用甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料、宣傳材料等，但乙方應確保不泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密。附加條款三：本合同簽訂后，如甲乙雙方就居間服務事項有其他補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.明確約定雙方的權利與義務：合同中應詳細列出甲方（委托方）和乙方（居間方）的具體權利與義務，確保雙方對居間服務的范圍和責任有清晰的認識。權利：指合同主體依據(jù)合同享有的權益，如乙方享有的居間服務費用請求權。義務：指合同主體依據(jù)合同應承擔的責任，如乙方應盡到的保密義務。2.居間服務費用及其支付方式：合同中應明確居間服務費用的金額、支付時間、支付方式等，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。居間服務費：指甲方支付給乙方為完成居間服務所支付的報酬。支付方式：指甲方支付居間服務費的途徑，如現(xiàn)金、轉賬等。3.保密條款：雙方應約定保密義務，確保商業(yè)秘密、技術秘密等不被泄露。保密義務：指合同主體在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的義務。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式、賠償范圍等，以保障雙方權益。違約責任：指合同主體違反合同約定所應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。爭議解決：指合同主體在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，通過調解達成一致。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即委托乙方提供居間服務的商業(yè)地產(chǎn)出售方/出租方。2.居間方：指乙方，即接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務的專業(yè)機構。3.居間服務：指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)出售/出租居間服務，包括市場分析、方案制定、尋找買方/承租方等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并被甲方采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同主體在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目處于預售或在建階段，甲方需要乙方提供市場預熱和預售服務。補充條款：考慮到項目預售的特殊性，甲方同意乙方在項目預售階段，協(xié)助甲方進行市場預熱和預售活動，包括但不限于舉辦開盤活動、組織看房團等。為此，雙方約定：“補充條款一：甲方應提供乙方所需的項目資料、效果圖、戶型圖等相關預售材料，并確保材料的真實性和合法性。乙方在預售活動中所發(fā)生的額外費用，由甲方另行承擔。”2.應用場合：甲方希望乙方提供長期的地產(chǎn)資產(chǎn)管理服務，包括出租后的物業(yè)管理和維護。“補充條款二：除居間服務外，甲方委托乙方提供長期的資產(chǎn)管理服務。乙方負責出租后的物業(yè)管理和維護，確保物業(yè)的正常運營。雙方將另行簽訂資產(chǎn)管理服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及期限?！?.應用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目位于特定區(qū)域，需要乙方提供區(qū)域市場分析及定制化服務。補充條款：鑒于項目的地理位置特殊性，乙方需提供更加深入的區(qū)域市場分析報告，并定制適合該區(qū)域市場的銷售或出租策略。為此，雙方約定：“補充條款三：乙方應根據(jù)項目的地理位置和市場需求，提供一份詳細的區(qū)域市場分析報告，并據(jù)此制定定制化的銷售