公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方為具有獨(dú)立法人資格的公司，注冊(cè)地址為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______。2.1乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，注冊(cè)地址為_(kāi)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)______。2.2乙方確認(rèn)，其有充分的權(quán)利能力和行為能力簽訂本合同，并履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位于_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。3.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，現(xiàn)狀用途為_(kāi)______。3.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、交付及過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將房產(chǎn)的實(shí)物及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照甲方的要求提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人，具備簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付時(shí)間，定金和剩余款項(xiàng)的支付方式應(yīng)具體明確。4.交付及過(guò)戶：約定房產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶流程，包括雙方應(yīng)提供的文件和協(xié)助。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)一方不具備合同主體資格，應(yīng)立即停止合同履行，并尋求法律途徑解決。2.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)暫停交易，直至澄清產(chǎn)權(quán)狀況或解決爭(zhēng)議。3.支付問(wèn)題：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按合同約定追究違約責(zé)任。4.過(guò)戶障礙：遇到過(guò)戶難題時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.違約糾紛：發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞解釋：權(quán)利能力：指法律主體能夠享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。行為能力：指法律主體能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的能力。定金：當(dāng)事人一方在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向法院提起請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行對(duì)話，通過(guò)友好商討達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨行業(yè)并購(gòu)：假設(shè)乙方是一家想要進(jìn)入新行業(yè)的公司，購(gòu)買甲方的房產(chǎn)作為新公司的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到乙方跨行業(yè)并購(gòu)的特殊性，雙方可約定在合同中增加一條關(guān)于乙方在并購(gòu)過(guò)程中可能需要的行業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)移、技術(shù)培訓(xùn)等支持服務(wù)的條款，確保乙方能夠順利進(jìn)入新行業(yè)。2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)：甲方可能是一個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)，乙方是入駐的創(chuàng)業(yè)公司，購(gòu)買房產(chǎn)用于辦公和研發(fā)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)園區(qū)為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)、政策扶持、資源共享等內(nèi)容的條款，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)發(fā)展。3.房產(chǎn)用途變更：乙方計(jì)劃將購(gòu)買的房產(chǎn)用途從商業(yè)用途改為教育用途。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)增加一條關(guān)于房產(chǎn)用途變更的條款，明確乙方變更用途需滿足的相關(guān)條件，如取得教育部門的批準(zhǔn)，并確保變更后不影響房產(chǎn)的正常使用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.公