土地使用權抵押合同補充條款

土地使用權抵押合同補充條款合同編號：__________第一條抵押物的補充約定（1）位于______的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證編號______；（2）位于______的地上附著物，包括但不限于______；（3）抵押人擁有的其他可抵押財產(chǎn)，具體詳見附件二。1.2抵押雙方確認，上述補充抵押物的價值為人民幣______元，計入主合同約定的抵押物總價值。第二條抵押物的管理與維護2.1抵押期間，抵押人應確保抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、外貌等，不得進行任何可能影響抵押物價值的行為。2.2抵押人應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進行必要的維護、保養(yǎng)，確保抵押物的使用功能。2.3抵押人違反本條規(guī)定的，抵押權人有權要求抵押人立即改正，并承擔相應的違約責任。第三條抵押物的保險3.1抵押人應在抵押期間為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值。3.2抵押人應將抵押權人列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交由抵押權人保管。3.3抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應及時通知抵押權人，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。索賠所得款項應用于修復抵押物或償還主合同項下的債務。第四條抵押物的處置4.1如抵押人未按主合同約定的期限償還債務，抵押權人有權依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。4.2抵押物處置的具體程序、方式等按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押物處置所得價款不足以償還主合同項下債務的，抵押權人有權繼續(xù)向抵押人追償。第五條其他約定5.1抵押雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.2本補充條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5.3本補充條款一式兩份，抵押雙方各執(zhí)一份。抵押人（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或負責人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________抵押權人（乙方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（或負責人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.抵押物的詳細描述：在補充條款中，抵押雙方需對抵押物的具體位置、面積、使用權類型等關鍵信息進行詳細描述，確保抵押物的清晰界定。2.抵押物價值評估：雙方應共同確認抵押物的價值，并在合同中明確記錄，作為抵押擔保的基礎。3.抵押物的管理與維護：抵押人應負責抵押物的日常管理和維護，避免任何可能導致抵押物價值降低的行為。4.保險要求：抵押人需為抵押物投保，并將抵押權人列為保險合同的第一受益人，確保在保險事故發(fā)生時，抵押物的價值得到保障。5.抵押物的處置程序：雙方應明確抵押物處置的具體程序和方式，以防抵押人未按約定償還債務時，抵押權人能夠合法處置抵押物。解決辦法：1.違反管理維護義務：如抵押人未按約定管理和維護抵押物，抵押權人可要求抵押人立即改正，并承擔相應的違約責任。2.保險事故處理：抵押物發(fā)生保險事故時，抵押人應及時通知抵押權人，并按照保險合同的約定進行索賠，確保抵押物的價值得以恢復。3.抵押物處置爭議：如抵押物處置過程中出現(xiàn)爭議，雙方應依法解決，必要時可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。抵押物：指債務人或第三人提供用以抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。抵押權人：指享有抵押權的債權人，即有權在債務人未履行到期債務時，對抵押物行使優(yōu)先受償權的主體。抵押人：指提供抵押物的債務人或第三人。保險受益人：指在保險合同中指定的，當保險事故發(fā)生時，享有保險金請求權的人。違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。處置抵押物：指在債務人未履行到期債務時，抵押權人依法對抵押物進行出售、拍賣等處理，以實現(xiàn)其債權的行為。特殊應用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：補充條款：鑒于本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，抵押人應確保所有建筑規(guī)劃和施工均符合國家相關建筑法規(guī)和環(huán)保要求。若因項目原因?qū)е碌盅何锉徽嚓P部門責令停工或拆除，抵押人應承擔一切后果，并保證抵押權人的權益不受損害。2.農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)：補充條款：考慮到抵押物為農(nóng)業(yè)用地，抵押人應保證該土地的農(nóng)業(yè)用途不受改變，且在抵押期間，應按照環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的原則進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁農(nóng)藥或化肥。3.小微企業(yè)融資：補充條款：鑒于抵押人為小微企業(yè)，抵押權人應考慮到抵押人的經(jīng)營狀況，提供一定的靈活性。在債務償還期限內(nèi)，若抵押人因不可抗力導致經(jīng)營困難，可以申請延長還款期限，但需提前與抵押權人協(xié)商一致。4.科技企業(yè)知識產(chǎn)權抵押：補充條款：由于抵押物包含科技企業(yè)的知識產(chǎn)權，抵押人應保證在抵押期間，該知識產(chǎn)權不受侵犯，且任何轉(zhuǎn)讓、許可使用等行為均需得到抵押權人的書面同意。附件一：抵押物詳細清單（包括房產(chǎn)證、土地使用證等）附件