度私人二手房產(chǎn)交易合同全文

度私人二手房產(chǎn)交易合同全文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房產(chǎn)用途：__________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為房產(chǎn)交易總價(jià)。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期為____個(gè)月。保修期內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。5.2若乙方未能按照本合同約定的支付方式、時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.信息真實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。3.定金支付：乙方支付定金后，如違約，定金可能不予退還，需謹(jǐn)慎簽訂合同。4.房產(chǎn)過戶：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保修條款：明確保修期限及責(zé)任，確保房產(chǎn)交付后質(zhì)量問題能得到及時(shí)解決。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議。2.定金：合同一方為保證合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.保修期：指賣方對(duì)出售的房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的期限。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)于合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲方與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，那么補(bǔ)充條款可以是：甲方應(yīng)確保已取得共有權(quán)人的書面同意，同意出售房產(chǎn)，并且在過戶過程中，共有權(quán)人將提供必要的協(xié)助和文件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：境外人士購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能為境外人士，補(bǔ)充條款可以是：乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的身份證明和購(gòu)房資質(zhì)文件，以確保購(gòu)房過程的合法性和有效性。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租賃補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，那么可以增加：甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租戶，并確保在房產(chǎn)交付前解除租賃合同，或者乙方同意接手現(xiàn)有租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)