2025年度空置商鋪租賃合同模板（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置商鋪租賃合同模板（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。二、租賃費用1.租賃商鋪的月租金為人民幣_______元，每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過_______%。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、裝修條款1.乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。2.乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方裝修費用由乙方自行承擔(dān)，不得計入租金。五、物業(yè)管理1.租賃期間，租賃商鋪的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動，不得影響他人正常經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃商鋪的使用性質(zhì)。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（簽字）：_______乙方（承租方）代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、裝修設(shè)計方等。二、第三方介入原因1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜的溝通和促成，中介方作為第三方介入。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入。3.維修服務(wù)提供方：租賃期間，租賃商鋪的維修服務(wù)可能由第三方提供。4.裝修設(shè)計方：乙方在租賃商鋪進(jìn)行裝修時，可能聘請第三方進(jìn)行設(shè)計。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在促成租賃合同簽訂過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在提供維修服務(wù)過程中，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費用的_______%。4.裝修設(shè)計方：裝修設(shè)計方在提供裝修設(shè)計服務(wù)過程中，如因裝修設(shè)計方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合約定，裝修設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過裝修設(shè)計費用的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)在合同簽訂后向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期間隨時了解租賃商鋪的使用情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方有權(quán)在維修服務(wù)過程中，按照約定進(jìn)行維修作業(yè)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.裝修設(shè)計方：裝修設(shè)計方有權(quán)在裝修設(shè)計過程中，按照約定進(jìn)行設(shè)計工作，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。裝修設(shè)計方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介方：甲方或乙方在租賃過程中，如需中介方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。2.擔(dān)保方：乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.維修服務(wù)提供方：租賃商鋪出現(xiàn)維修需求時，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并明確維修服務(wù)提供方的職責(zé)和權(quán)利。4.裝修設(shè)計方：乙方在租賃商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)書面通知甲方，并明確裝修設(shè)計方的職責(zé)和權(quán)利。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方介入后，應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保職責(zé)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方介入后，應(yīng)按照約定履行維修職責(zé)，確保租賃商鋪的正常使用。4.裝修設(shè)計方：裝修設(shè)計方介入后，應(yīng)按照約定履行設(shè)計職責(zé)，確保裝修質(zhì)量符合約定。七、第三方介入后的爭議解決1.中介方：如中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.維修服務(wù)提供方：如維修服務(wù)提供方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.裝修設(shè)計方：如裝修設(shè)計方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（簽字）：_______乙方（承租方）代表（簽字）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪物業(yè)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：提供租賃商鋪的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確裝修范圍、材料、風(fēng)格等。說明：本圖紙作為合同附件，乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙執(zhí)行。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方支付押金的收據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。5.附件五：維修費用憑證詳細(xì)要求：租賃商鋪維修費用的憑證，包括維修項目、費用、維修方等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租賃商鋪的維修情況。6.附件六：違約行為證明詳細(xì)要求：證明甲方或乙方存在違約行為的文件，包括照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未能按約定時間提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，甲方應(yīng)支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃商鋪的使用性質(zhì)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介