2025年個人房產抵押貸款協議書模板規(guī)定

2025年個人房產抵押貸款協議書模板規(guī)定甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將乙方的房產作為抵押物，向乙方提供貸款事宜，達成以下協議：一、貸款事項1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的貸款。1.2貸款期限貸款期限為____年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計算利息，利息計算方式為____。1.4貸款用途乙方承諾將貸款用于以下用途：____。二、抵押物2.1抵押物乙方將其合法擁有的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本次貸款的抵押物，抵押物的基本情況如下：房產證號：____房產地址：____房產面積：____房產性質：____2.2抵押物評估甲方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。評估結果作為確定貸款金額的依據。2.3抵押物保險乙方應按照甲方的要求辦理抵押物保險，并將保險單正本交甲方保管。保險費用由乙方承擔。三、抵押物處置3.1抵押物處置條件如乙方未按照本協議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，處置抵押物的條件如下：（1）乙方逾期未還款超過____天；（2）乙方未按照約定用途使用貸款；（3）乙方發(fā)生重大事項變更，可能影響還款能力。3.2抵押物處置程序甲方處置抵押物的程序如下：（1）甲方書面通知乙方處置抵押物的決定；（2）甲方與乙方協商確定抵押物處置方式；（3）如協商不成，甲方有權自行處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方欠款。四、還款事項4.1還款方式乙方應按照以下方式償還貸款：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息。4.2還款時間乙方應在貸款到期日之前將貸款本息一次性償還給甲方。4.3逾期還款如乙方逾期未還款，乙方應按照以下標準支付逾期利息：____%。五、保證事項5.1甲方保證（1）甲方具備合法的貸款資格，有權向乙方提供貸款；（2）甲方按照本協議約定及時發(fā)放貸款；（3）甲方不得擅自變更本協議約定的貸款事項。5.2乙方保證（1）乙方具備合法的借款資格，有權向甲方申請貸款；（2）乙方按照本協議約定的用途使用貸款；（3）乙方按照本協議約定的還款方式和時間償還貸款本息；（4）乙方保證抵押物的合法性、權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。六、違約責任6.1甲方違約責任如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔以下違約責任：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方承擔以下違約責任：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協議一式