2025年城市更新拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范例

2025年城市更新拆遷補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范例一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“拆遷方”）為我國某城市政府指定的城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位，乙方（以下簡(jiǎn)稱“被拆遷方”）為該城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就城市更新拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條拆遷補(bǔ)償原則1.1拆遷方應(yīng)按照公平、合理、及時(shí)、足額的原則對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。1.2拆遷補(bǔ)償應(yīng)充分考慮被拆遷方的實(shí)際損失，保障其合法權(quán)益。1.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家、省、市相關(guān)規(guī)定及房地產(chǎn)市場(chǎng)行情確定。第二條補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償：拆遷方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式一次性支付給被拆遷方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，雙方按照等價(jià)原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.3混合補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1被拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：拆遷方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估依據(jù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等國家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的被拆遷房屋價(jià)值，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，確定貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照等價(jià)原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)。3.2.3混合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，具體標(biāo)準(zhǔn)參照上述兩款。第四條拆遷安置4.1拆遷方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的建設(shè)，并確保安置房的質(zhì)量和安全。4.2被拆遷方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照拆遷方的安排，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷。4.3拆遷方應(yīng)協(xié)助被拆遷方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，確保被拆遷方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得安置房產(chǎn)權(quán)。第五條補(bǔ)償款的支付和接收5.1拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被拆遷方。5.2被拆遷方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2拆遷方未按約定支付補(bǔ)償款或提供安置房的，被拆遷方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。三、附件附件一：被拆遷房