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文檔簡介
品質(zhì)商鋪轉讓合同范本第一篇范文:合同編號:__________
品質(zhì)商鋪轉讓合同
甲方(轉讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,該商鋪擁有良好的地理位置、穩(wěn)定的客源以及優(yōu)質(zhì)的服務,甲方現(xiàn)決定將該商鋪轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪名稱:____________________
2.商鋪地址:____________________
3.商鋪面積:____________________
4.商鋪用途:____________________
5.商鋪租賃期限:____________________
二、轉讓價格及支付方式
1.轉讓價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元整作為定金,剩余轉讓款人民幣____________________元整于商鋪交接時一次性付清。
三、商鋪交接及使用
1.乙方應在甲方指定的日期內(nèi),按照本合同約定完成商鋪的交接手續(xù)。
2.乙方在取得商鋪所有權后,應依法經(jīng)營,不得擅自改變商鋪的用途。
3.乙方在經(jīng)營過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
四、違約責任
1.甲方未按約定時間、地點將商鋪交付給乙方的,應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。
2.乙方未按約定支付轉讓款的,應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)商鋪租賃合同復印件;
(2)商鋪產(chǎn)權證明復印件;
(3)商鋪裝修清單及費用清單;
(4)其他相關證明材料。
甲方(轉讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)商鋪租賃合同復印件;
(2)商鋪產(chǎn)權證明復印件;
(3)商鋪裝修清單及費用清單;
(4)其他相關證明材料。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
品質(zhì)商鋪轉讓合同
甲方(轉讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,該商鋪位于繁華地段,客源穩(wěn)定,具有良好的商業(yè)前景。為保障甲方的權益,乙方同意購買該商鋪,并尋求丙方的擔保支持。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪名稱:____________________
2.商鋪地址:____________________
3.商鋪面積:____________________
4.商鋪用途:____________________
5.商鋪租賃期限:____________________
二、轉讓價格及支付方式
1.轉讓價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元整作為定金,剩余轉讓款人民幣____________________元整于商鋪交接時一次性付清。
3.丙方作為擔保方,對本合同中乙方應支付給甲方的轉讓款承擔連帶擔保責任。
三、商鋪交接及使用
1.乙方應在甲方指定的日期內(nèi),按照本合同約定完成商鋪的交接手續(xù)。
2.乙方在取得商鋪所有權后,應依法經(jīng)營,不得擅自改變商鋪的用途。
3.乙方在經(jīng)營過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
四、甲方的權益及利益條款
1.甲方在商鋪轉讓過程中,享有對乙方支付轉讓款的優(yōu)先受償權。
2.甲方在商鋪交接后,有權監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪,并有權要求乙方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。
3.甲方有權要求乙方在經(jīng)營過程中,確保商鋪的聲譽和形象,不得損害甲方及商鋪的品牌形象。
五、乙方的責任及限制條款
1.乙方應在約定的時間內(nèi)支付轉讓款,如逾期支付,應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。
2.乙方在經(jīng)營過程中,不得損害甲方及商鋪的合法權益,如因乙方原因導致商鋪聲譽受損,乙方應承擔相應責任。
3.乙方不得將商鋪轉租或抵押給第三方,如違反約定,應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。
六、丙方的責任及權利
1.丙方在本合同中作為擔保方,對乙方應支付給甲方的轉讓款承擔連帶擔保責任。
2.丙方有權要求乙方按照約定支付轉讓款,如乙方未履行支付義務,丙方應承擔相應的擔保責任。
3.丙方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定使用商鋪。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)商鋪租賃合同復印件;
(2)商鋪產(chǎn)權證明復印件;
(3)商鋪裝修清單及費用清單;
(4)其他相關證明材料。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,為本合同提供了信用保障,降低了甲方的交易風險,確保了甲方的權益得到充分保障。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為商鋪轉讓方,通過設定嚴格的條款,保障了自己的權益,確保了轉讓過程中的利益最大化,同時維護了商鋪的品牌形象和聲譽。
甲方(轉讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)商鋪租賃合同復印件;
(2)商鋪產(chǎn)權證明復印件;
(3)商鋪裝修清單及費用清單;
(4)其他相關證明材料。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
品質(zhì)商鋪租賃合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,該商鋪具有優(yōu)越的地理位置和穩(wěn)定的客源,乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營。為保障乙方的租賃權益,丙方同意提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪名稱:____________________
2.商鋪地址:____________________
3.商鋪面積:____________________
4.商鋪用途:____________________
5.商鋪租賃期限:____________________
二、租賃價格及支付方式
1.租賃價格:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元整作為定金,剩余租金人民幣____________________元整于每個租賃周期起始日支付。
3.丙方作為擔保方,對本合同中乙方應支付給甲方的租金承擔連帶擔保責任。
三、商鋪使用及維護
1.乙方在租賃期限內(nèi),享有商鋪的使用權,但不得擅自改變商鋪的用途。
2.乙方應保持商鋪的整潔和完好,如因乙方原因造成商鋪損壞,乙方應承擔修復費用。
3.乙方在經(jīng)營過程中,應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
四、乙方的權益及利益條款
1.乙方有權在租賃期限內(nèi),根據(jù)經(jīng)營需要,對商鋪進行合理的裝修和改造。
2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務,確保商鋪的運營環(huán)境。
3.乙方有權在租賃期滿后,根據(jù)市場情況,與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
五、甲方的責任及限制條款
1.甲方應確保商鋪的權屬清晰,不得有任何權利瑕疵。
2.甲方應保證商鋪的設施設備齊全,滿足乙方正常經(jīng)營需要。
3.甲方不得無故提高租金,如需調(diào)整,應提前一個月通知乙方。
六、丙方的責任及權利
1.丙方在本合同中作為擔保方,對乙方應支付給甲方的租金承擔連帶擔保責任。
2.丙方有權監(jiān)督乙方按照約定支付租金,如乙方未履行支付義務,丙方應承擔相應的擔保責任。
3.丙方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定使用商鋪。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)商鋪產(chǎn)權證明復印件;
(2)商鋪裝修清單及費用清單;
(3)其他相關證明材料。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,通過設定嚴格的條款,保障了自己的租賃權益,確保了租賃期間的正常經(jīng)營和利益最大化。
弱化甲方為主導的意義和目的:
甲方作為出租方,在本合同中承擔了提供商鋪、確保設施設備齊全等基
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