商住物業(yè)服務合同范本

商住物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方商住物業(yè)進行日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應確保商住物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等工作。

1.3乙方應負責商住物業(yè)的公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)。

1.4乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商住物業(yè)進行物業(yè)管理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業(yè)服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.3乙方有權對物業(yè)服務費用進行調整，但需提前____個月通知甲方。

四、雙方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務。

4.2甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作，不得干擾乙方正常開展工作。

4.3乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)服務職責。

4.4乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物業(yè)物業(yè)服務收費標準

2.商住物業(yè)共用設施設備清單

3.甲方授權委托書

4.乙方資質證明文件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，丙方作為第三方擔保機構，為保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方商住物業(yè)進行日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應確保商住物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等工作。

1.3乙方應負責商住物業(yè)的公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)。

1.4乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商住物業(yè)進行物業(yè)管理。

二、第三方擔保責任

2.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔保，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務義務。

2.2丙方應保證其提供的擔保金額不低于乙方應承擔的違約責任金額。

2.3若乙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

三、甲方的權益保障

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

3.2甲方有權要求乙方在物業(yè)服務過程中，優(yōu)先保障甲方的利益。

3.3甲方有權要求乙方在物業(yè)服務過程中，及時向甲方報告重大事項。

四、服務費用

4.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業(yè)服務收費標準。

4.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

4.3乙方有權對物業(yè)服務費用進行調整，但需提前____個月通知甲方。

五、甲方的權利條款

5.1甲方有權要求乙方在物業(yè)服務過程中，對商住物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)設施設備的安全運行。

5.2甲方有權要求乙方對商住物業(yè)進行綠化、清潔、修繕等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。

5.3甲方有權要求乙方在物業(yè)服務過程中，對違反物業(yè)服務規(guī)定的行為進行制止和糾正。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付相應違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按照甲方要求調整物業(yè)服務費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在物業(yè)服務過程中，若出現(xiàn)重大安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物業(yè)物業(yè)服務收費標準

2.商住物業(yè)共用設施設備清單

3.甲方授權委托書

4.乙方資質證明文件

5.丙方擔保協(xié)議

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保物業(yè)服務質量和安全。

2.增強物業(yè)服務合同的執(zhí)行力度，降低甲方在物業(yè)服務過程中的風險。

3.提高物業(yè)服務行業(yè)的整體水平，促進物業(yè)服務市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在物業(yè)服務過程中的決策權和話語權。

3.促進甲方與乙方、丙方之間的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬將位于____________________的商住物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)管理，為保障乙方在服務過程中的權益，丙方作為第三方擔保機構提供擔保，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方商住物業(yè)進行日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應確保商住物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等工作。

1.3乙方應負責商住物業(yè)的公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)。

1.4乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對商住物業(yè)進行物業(yè)管理。

二、第三方擔保責任

2.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔保，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務義務。

2.2丙方應保證其提供的擔保金額不低于乙方應承擔的違約責任金額。

2.3若乙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權益保障

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，并確保費用支付及時、足額。

3.2乙方有權要求甲方在物業(yè)服務過程中，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的設施設備、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

3.3乙方有權要求甲方在物業(yè)服務過程中，對違反物業(yè)服務規(guī)定的行為進行制止和糾正。

四、服務費用

4.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。

4.2乙方有權對物業(yè)服務費用進行調整，但需提前____個月通知甲方，并說明調整理由。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方在物業(yè)服務過程中，對商住物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)設施設備的安全運行。

5.2乙方有權要求甲方對商住物業(yè)進行綠化、清潔、修繕等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。

5.3乙方有權要求甲方在物業(yè)服務過程中，對違反物業(yè)服務規(guī)定的行為進行制止和糾正，并采取相應措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，未提供必要的配合和支持，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在物業(yè)服務過程中，若出現(xiàn)重大安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物業(yè)物業(yè)服務收費標準

2.商住物業(yè)共用設施設備清單

3.甲方授權委托書

4.乙方資質證明文件

5.丙方擔保協(xié)議

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障，提高乙方在服務過程中的積極性和主動性。

2.通過明確的權利條款，增強乙方