商住物業(yè)服務(wù)合同范本

商住物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方商住物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)確保商住物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等工作。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商住物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得干擾乙方正常開(kāi)展工作。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.商住物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住物業(yè)，乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方商住物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)確保商住物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等工作。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商住物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保金額不低于乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。

2.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，優(yōu)先保障甲方的利益。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告重大事項(xiàng)。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知甲方。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行綠化、清潔、修繕等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按照甲方要求調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.商住物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。

2.增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行力度，降低甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整體水平，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬將位于____________________的商住物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，為保障乙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方商住物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)確保商住物業(yè)的安全，包括但不限于消防、防盜、防搶等工作。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商住物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保金額不低于乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。

2.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時(shí)、足額。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整理由。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商住物業(yè)進(jìn)行綠化、清潔、修繕等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并采取相應(yīng)措施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，未提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)重大安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商住物業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.商住物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方授權(quán)委托書

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高乙方在服務(wù)過(guò)程中的積極性和主動(dòng)性。

2.通過(guò)明確的權(quán)利條款，增強(qiáng)乙方