商用房合同范例

商用房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商用房，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，乙方希望承租該商用房用于__________經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本商用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租上述房產(chǎn)。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向出租方支付每月租金__________元，租金支付方式為__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付日期為每月的__________日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。

3.3租賃期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，則應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金__________元，租賃期滿無(wú)違約行為后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋交付及使用

5.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修及養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，房屋的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修由出租方負(fù)責(zé)。

6.1.2房屋附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。

6.1.3乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商用房，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，乙方希望承租該商用房用于__________經(jīng)營(yíng)，為確保乙方按時(shí)支付租金，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就本商用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租上述房產(chǎn)。

1.2丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向出租方支付每月租金__________元，租金支付方式為__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付日期為每月的__________日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。

3.3租賃期滿后，如雙方繼續(xù)租賃，則應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金__________元，租賃期滿無(wú)違約行為后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

六、房屋交付及使用

6.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將出租房屋交付乙方使用。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、維修及養(yǎng)護(hù)

7.1租賃期間，房屋的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修由出租方負(fù)責(zé)。

7.1.2房屋附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。

7.1.3乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方的權(quán)益

8.1出租方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

8.2出租方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

8.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，并要求乙方支付房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3乙方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于為乙方的租金支付提供保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保租賃合同的履行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意承租甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商用房，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，用于開展__________業(yè)務(wù)，為確保乙方在租賃期間能夠穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，丙方同意為乙方的租賃支付提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，就本商用房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1出租方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租上述房產(chǎn)。

1.2丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向出租方支付每月租金__________元，租金支付方式為__________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付日期為每月的__________日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金之日起__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、房屋交付及使用

5.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將出租房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求出租方在房屋維護(hù)保養(yǎng)方面提供必要的協(xié)助。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，與出租方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2出租方不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。

7.3出租方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求停止侵害并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中作為承租方，占據(jù)主