辦公樓層物業(yè)合同范本

辦公樓層物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方擁有的辦公樓層進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于__________的辦公樓層進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）辦公樓層的日常維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（4）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方辦公樓層的正常使用。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方辦公樓層出現(xiàn)安全隱患或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的辦公樓層物業(yè)管理工作的專業(yè)性和高效性，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，與甲方簽訂本合同。同時(shí)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，對(duì)甲方位于__________的辦公樓層進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）辦公樓層的日常維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（4）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足甲方物業(yè)管理需求。

2.2丙方對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方辦公樓層的正常使用。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行檢查，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方辦公樓層出現(xiàn)安全隱患或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.3丙方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在物業(yè)管理過程中，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。

7.2乙方在物業(yè)管理過程中，不得利用物業(yè)管理之便謀取不正當(dāng)利益。

7.3乙方在物業(yè)管理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方丙方，確保乙方具備專業(yè)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，提高物業(yè)管理質(zhì)量。

2.丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障甲方權(quán)益得到充分保障。

3.明確各方的責(zé)任和權(quán)利，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理主體，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

2.甲方通過引入第三方丙方，提高物業(yè)管理工作的透明度和公正性。

3.甲方在物業(yè)管理過程中，維護(hù)自身權(quán)益，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方（以下簡稱“甲方”）為尋求專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主。鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，甲方特委托乙方對(duì)其位于__________的辦公樓層進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的辦公樓層進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）辦公樓層的日常維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（4）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（5）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

2.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

2.3丙方對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并要求甲方配合實(shí)施。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、保潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

5.2甲方未配合乙方實(shí)施物業(yè)管理解決方案的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方不得在物業(yè)管理過程中，要求乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

6.2甲方不得利用物業(yè)管理之便謀取不正當(dāng)利益。

6.3甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，通過合同明確自身權(quán)益，確保在物業(yè)管理過程中獲得合理的報(bào)酬和利益。

2.乙方有