北京市購房合同范例

北京市購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________。

2.該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及付款方式

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為首付，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

4.甲方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

5.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)于甲方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《付款憑證》

附件三：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意購買乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________。

2.該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、價(jià)格及付款方式

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為首付，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

4.甲方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

5.丙方同意為甲方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)于甲方支付全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

2.乙方如未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

3.乙方在交付房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未知的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。

4.丙方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：《付款憑證》

附件三：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中得到充分的保護(hù)和利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于北京市的房產(chǎn)，愿意出租給甲方使用。

2.甲方有意承租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃該房產(chǎn)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意租賃乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：________________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一：《房產(chǎn)租賃詳細(xì)信息》。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月租金人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

4.甲方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為：人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

5.丙方同意為甲方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)處于可租賃狀態(tài)。

2.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的整潔和完好，如甲方造成房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，收回該房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。

2.甲方如擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如因個(gè)人原因提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_____%。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方未支付租金時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議向乙方支付相應(yīng)金額。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，如甲方未支付，丙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方合理使用該房產(chǎn)，不得造成房產(chǎn)損壞。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其