臨鋪返租合同范例

臨鋪返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于________________________，商鋪面積為_________平方米，具體位置為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按照約定的租金標準支付租金。租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃上述商鋪后，應按照約定用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4.2乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

五、維修責任

5.1乙方在租賃期間，應對商鋪進行日常維護，確保商鋪的正常使用。

5.2甲方應確保商鋪的供電、供水、供暖等設施完好，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時維修。

六、違約責任

6.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細表

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃押金退還協(xié)議

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃押金退還清單

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃保證金退還協(xié)議

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃保證金退還清單

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同變更協(xié)議

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同解除協(xié)議

10.商鋪租賃合同附件十：商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃上述商鋪。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于________________________，商鋪面積為_________平方米，具體位置為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按照約定的租金標準支付租金。租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證乙方的履約。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用商鋪。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前，將商鋪恢復至原狀。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2乙方應在租賃期間，負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。

7.3丙方如未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細表

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃押金退還協(xié)議

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃押金退還清單

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃保證金退還協(xié)議

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃保證金退還清單

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同變更協(xié)議

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同解除協(xié)議

10.商鋪租賃合同附件十：商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按照約定履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)自身利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于主導地位，有效維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，同意對本合同的履行提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于________________________，商鋪面積為_________平方米，具體位置為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按照約定的租金標準支付租金。租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，以保證乙方的履約。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有對商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2乙方有權在租賃期間，對商鋪進行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應確保商鋪的供電、供水、供暖等設施完好，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時維修。

6.2甲方應按照約定，向乙方提供商鋪的鑰匙和相關資料。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方如未按時提供商鋪鑰匙和相關資料，應向乙方支付_____%的違約金。

7.3丙方如未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃明細表

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃保證金收據(jù)

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃押金退還協(xié)議

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃押金退還清單

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃保證金退還協(xié)議

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃保證金退還清單

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同變更協(xié)議

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同解除協(xié)議

10.商鋪租賃合