住宅過戶出租合同范例

住宅過戶出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，合同編號為：__________。

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出租房屋”，乙方愿意承租該出租房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房屋。

1.2出租房屋的使用用途為居住，乙方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2乙方應在租賃期限屆滿前一個月內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離出租房屋并經甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理處通知為準。

5.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，甲方有權要求乙方提供水電費繳納憑證。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.出租房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.物業(yè)管理費繳納憑證復印件；

4.水電費繳納憑證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出租房屋”，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該出租房屋。

1.2出租房屋的使用用途為居住，乙方不得擅自改變出租房屋的結構和用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2乙方應在租賃期限屆滿前一個月內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離出租房屋并經甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行期間，對乙方支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用承擔連帶責任擔保。

5.2如乙方未能按約定支付上述費用，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

六、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理處通知為準。

5.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，甲方有權要求乙方提供水電費繳納憑證。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

7.3乙方擅自改變出租房屋的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.物業(yè)管理費繳納憑證復印件；

4.水電費繳納憑證復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付相關費用，減少甲方損失。

2.提高租賃合同的履行效率，減少因乙方違約導致的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益最大化，通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的利益。

2.明確甲方責任，確保甲方在合同履行過程中盡到合理義務，維護租賃關系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（第三方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出租商業(yè)空間”，乙方愿意承租該出租商業(yè)空間，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意承租該出租商業(yè)空間。

1.2出租商業(yè)空間的使用用途為商業(yè)活動，乙方不得擅自改變出租商業(yè)空間的用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2乙方應在租賃期限屆滿前一個月內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離出租商業(yè)空間并經甲方驗收合格后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行期間，對乙方支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用承擔連帶責任擔保。

5.2如乙方未能按約定支付上述費用，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理處通知為準。

6.2乙方應按實際使用情況繳納水電費，甲方有權要求乙方提供水電費繳納憑證。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權在租賃期間，根據(jù)商業(yè)需求對出租商業(yè)空間進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

7.2乙方有權在租賃期間，自行選擇供應商，無需經過甲方同意。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付出租商業(yè)空間，或未提供合同約定的相關設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的租金及賠償損失。

7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租商業(yè)空間產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.物業(yè)管理費繳納憑證復印件；

4.水電費繳納憑證復印件。