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文檔簡介
農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓出讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________(具體地點(diǎn))的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),甲方愿意將該農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓范圍
1.1本合同所述的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于_________(具體地點(diǎn))的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。
1.2甲方承諾,該農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
2.1乙方同意支付甲方農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方擁有的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及其地上附著物的全部權(quán)益。
三、轉(zhuǎn)讓方式
3.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及地上附著物的全部權(quán)益依法過戶至乙方名下。
3.2甲方應(yīng)按照乙方要求,配合辦理相關(guān)過戶手續(xù),確保乙方順利取得農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。
四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
4.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格中,包括但不限于以下費(fèi)用:
(1)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格;
(2)相關(guān)稅費(fèi);
(3)過戶手續(xù)費(fèi);
(4)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
五、交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及地上附著物的全部權(quán)益依法過戶至乙方名下。
5.2乙方在收到甲方交付的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及地上附著物后,應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)對交付的農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行驗(yàn)收,如無異議,視為驗(yàn)收合格。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按本合同約定時(shí)間將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及地上附著物的全部權(quán)益依法過戶至乙方名下,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。
6.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、合同生效
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.甲方提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)相關(guān)證明材料;
2.乙方提供的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的相關(guān)證明材料;
3.甲方與相關(guān)部門簽訂的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)過戶協(xié)議;
4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):____________________
乙方代表(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________(具體地點(diǎn))的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),甲方愿意將該農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓范圍
1.1本合同所述的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于_________(具體地點(diǎn))的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。
1.2甲方承諾,該農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付
2.1乙方同意支付甲方農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。
2.3丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下,代為支付乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
3.3若乙方違約,丙方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
3.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況,調(diào)整擔(dān)保金金額。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前,提供其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)證明材料。
4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前,提供其擔(dān)保能力的相關(guān)證明材料。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后,按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
4.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下,履行擔(dān)保義務(wù)。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。
5.2乙方在合同履行期間,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3乙方在合同履行期間,不得將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、第三方介入的意義和目的
8.1丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
8.2第三方的介入,有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方,在合同中享有主導(dǎo)地位,有利于甲方在合同履行過程中,維護(hù)自身權(quán)益。
9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,能夠獲得最大程度的保障。
9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。
附件:
1.甲方提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)相關(guān)證明材料;
2.乙方提供的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的相關(guān)證明材料;
3.丙方提供的擔(dān)保能力相關(guān)證明材料;
4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):____________________
乙方代表(簽字):____________________
丙方代表(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于_________(具體地點(diǎn))的農(nóng)業(yè)用地,甲方愿意將該農(nóng)業(yè)用地出租給乙方;乙方愿意接受甲方的出租。為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租范圍
1.1本合同所述的農(nóng)業(yè)用地出租范圍為甲方擁有的位于_________(具體地點(diǎn))的農(nóng)業(yè)用地。
1.2甲方承諾,該農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)合法有效,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。
二、租金及支付
2.1乙方同意支付甲方農(nóng)業(yè)用地租金人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將首期租金支付至甲方指定的賬戶。
2.3丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下,代為支付乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。
3.3若乙方違約,丙方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
3.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況,調(diào)整擔(dān)保金金額。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)用地的使用證明和權(quán)屬證明。
4.2乙方有權(quán)在合同履行期間,對農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行合理使用,但不得改變土地用途。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間,確保農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)穩(wěn)定,不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按本合同約定提供農(nóng)業(yè)用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。
5.2甲方在合同履行期間,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方在合同履行期間,不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓農(nóng)業(yè)用地使用權(quán),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效
7.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為承租方,在合同中享有主導(dǎo)地位,有利于乙方在合同履行過程中,維護(hù)自身權(quán)益。
8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中,能夠獲得最大程度的保障。
8.3乙方通過增加甲方的違約及限制條款,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1甲方作為出租方,在合同中處于輔助地位,有助于平衡雙方權(quán)益,降低乙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
9.2甲方通過接受乙方的權(quán)利條款和利益條款,體現(xiàn)了乙方在交易中的主導(dǎo)地位,有利于促進(jìn)合同的公平性。
9.3甲方通過接受乙方的違約及限制條款,確保自身在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。
附件:
1.甲方提供的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)相關(guān)證明材料;
2.乙方提供的支付租金的相關(guān)證明材料;
3.丙方提供的擔(dān)保能力
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