土地代建合同范例

土地代建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方于____年__月__日在____簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

鑒于甲方擬在______（具體地址）開發(fā)建設(shè)土地，乙方同意接受甲方的委托，對上述土地進行代建。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建上述土地事宜達成如下協(xié)議：

一、代建范圍及內(nèi)容

1.1本合同項下乙方代建范圍包括但不限于以下事項：

（1）負責(zé)土地的平整、土方運輸、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作；

（2）辦理土地登記、房屋預(yù)售許可證等手續(xù)；

（3）承擔(dān)項目施工、監(jiān)理、驗收、交付等工作；

（4）根據(jù)甲方要求，負責(zé)項目配套建設(shè)及后期維護等工作；

（5）其他由雙方約定的代建內(nèi)容。

二、代建費用及支付方式

2.1乙方代建費用共計人民幣______元整（大寫：______元整），由甲方支付給乙方。

2.2支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的_____%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，根據(jù)項目進度及乙方實際完成工作情況，甲方每月支付乙方代建費用總額的_____%；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建費用總額的_____%作為尾款。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付代建費用總額的_____%作為違約金；

（2）如甲方未按約定辦理土地登記、房屋預(yù)售許可證等手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付代建費用總額的_____%作為違約金；

（2）如乙方未按約定辦理土地登記、房屋預(yù)售許可證等手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

5.3本合同附件：

（1）項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）項目施工圖紙復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

丙方（以下簡稱“丙方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

鑒于甲方擬在______（具體地址）開發(fā)建設(shè)土地，乙方同意接受甲方的委托，對上述土地進行代建。丙方作為第三方投資主體，同意參與本項目投資，并提供資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建上述土地事宜及丙方投資事宜達成如下協(xié)議：

一、代建范圍及內(nèi)容

1.1本合同項下乙方代建范圍包括但不限于以下事項：

（1）負責(zé)土地的平整、土方運輸、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作；

（2）辦理土地登記、房屋預(yù)售許可證等手續(xù)；

（3）承擔(dān)項目施工、監(jiān)理、驗收、交付等工作；

（4）根據(jù)甲方要求，負責(zé)項目配套建設(shè)及后期維護等工作；

（5）其他由雙方約定的代建內(nèi)容。

二、丙方投資及權(quán)益

2.1丙方同意向本項目投資人民幣______元整（大寫：______元整），用于項目開發(fā)建設(shè)。

2.2丙方投資后，享有以下權(quán)益：

（1）項目建成后，享有項目一定比例的收益權(quán)；

（2）在項目運營期間，享有項目一定比例的管理權(quán)；

（3）有權(quán)參與項目重大決策。

三、代建費用及支付方式

3.1乙方代建費用共計人民幣______元整（大寫：______元整），由甲方支付給乙方。

3.2支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的_____%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，根據(jù)項目進度及乙方實際完成工作情況，甲方每月支付乙方代建費用總額的_____%；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建費用總額的_____%作為尾款。

四、甲方的權(quán)益及保護

4.1甲方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對項目開發(fā)建設(shè)進度、質(zhì)量、成本等享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對項目設(shè)計方案、施工方案等享有審批權(quán)；

（3）對項目收益享有優(yōu)先權(quán)。

4.2為保護甲方權(quán)益，合同約定以下條款：

（1）乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求進行代建工作，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方監(jiān)督；

（3）乙方不得擅自變更項目設(shè)計方案、施工方案等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方批準。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付代建費用總額的_____%作為違約金；

（2）如乙方未按約定辦理土地登記、房屋預(yù)售許可證等手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將代建項目轉(zhuǎn)包或分包；

（2）乙方不得利用代建項目謀取不正當(dāng)利益；

（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。

7.3本合同附件：

（1）項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）項目施工圖紙復(fù)印件；

（4）丙方投資承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為項目提供資金支持，降低甲方投資風(fēng)險，同時增加項目收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成，保障自身權(quán)益。乙方作為代建方，承擔(dān)項目實施責(zé)任，同時受到甲方權(quán)益保護和乙方違約及限制條款的約束。本合同旨在明確各方責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

丙方（以下簡稱“丙方”）：______（單位名稱）

住所地：______

法定代表人：______

鑒于甲方擬在______（具體地址）進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同意接受甲方的委托，負責(zé)項目的整體開發(fā)與運營。丙方作為第三方投資主體，同意參與本項目投資，并提供資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)運營上述項目事宜及丙方投資事宜達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)運營范圍及內(nèi)容

1.1本合同項下乙方負責(zé)的項目開發(fā)運營范圍包括但不限于以下事項：

（1）項目前期策劃、市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計；

（2）項目融資、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計；

（3）項目施工、監(jiān)理、驗收、交付；

（4）項目銷售、招商、運營管理；

（5）其他由雙方約定的開發(fā)運營內(nèi)容。

二、丙方投資及權(quán)益

2.1丙方同意向本項目投資人民幣______元整（大寫：______元整），用于項目開發(fā)運營。

2.2丙方投資后，享有以下權(quán)益：

（1）項目建成后，享有項目一定比例的股權(quán)；

（2）在項目運營期間，享有項目一定比例的分紅權(quán)；

（3）有權(quán)參與項目重大決策。

三、乙方權(quán)益及保護

3.1乙方在項目開發(fā)運營過程中，享有以下權(quán)益：

（1）對項目開發(fā)運營進度、質(zhì)量、成本等享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對項目設(shè)計方案、施工方案等享有審批權(quán)；

（3）對項目收益享有優(yōu)先權(quán)。

3.2為保護乙方權(quán)益，合同約定以下條款：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供項目開發(fā)運營所需的資源和支持；

（2）甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進展情況，接受乙方監(jiān)督；

（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。

四、代建費用及支付方式

4.1乙方代建費用共計人民幣______元整（大寫：______元整），由甲方支付給乙方。

4.2支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的_____%作為預(yù)付款；

（2）項目施工過程中，根據(jù)項目進度及乙方實際完成工作情況，甲方每月支付乙方代建費用總額的_____%；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方代建費用總額的_____%作為尾款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付代建費用總額的_____%作為違約金；

（2）如甲方未按約定提供項目開發(fā)運營所需的資源和支持的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自變更項目設(shè)計方案、施工方案等，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方批準；

（2）甲方不得利用項目謀取不正當(dāng)利益；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。

7.3本合同附件：

（1）項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）項目施工圖紙復(fù)印件；

（4）丙方投