交房 物業(yè)服務合同范例

交房物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常使用和維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定，對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設施的維護保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防等；

（3）協(xié)助處理業(yè)主的投訴和求助；

（4）其他乙方認為應盡的管理職責。

1.2乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方處理房屋產(chǎn)權過戶、抵押、租賃等事宜；

（3）協(xié)助甲方解決鄰里糾紛；

（4）其他甲方要求乙方提供的服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物業(yè)服務費按以下方式計收：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按房屋套數(shù)計算，每月每套____元；

（3）按其他方式計算，每月____元。

三、權利與義務

3.1甲方權利：

（1）享有物業(yè)服務；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務；

（3）要求乙方提供相關服務；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權利。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理條例；

（2）按時繳納物業(yè)服務費；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理工作；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

3.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）要求甲方履行支付物業(yè)服務費的義務；

（3）監(jiān)督甲方遵守本合同約定；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權利。

3.4乙方義務：

（1）按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理條例履行物業(yè)服務職責；

（2）保證物業(yè)服務質量和安全；

（3）及時處理業(yè)主的投訴和求助；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

四、違約責任

4.1甲方未按時繳納物業(yè)服務費的，應向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的違約金。

4.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)服務公司所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)管理服務項目及標準；

2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務收費標準；

3.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.物業(yè)服務合同附件四：物業(yè)管理相關法律法規(guī)；

5.其他雙方認為需要約定的附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理單位”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常使用和維護，甲方委托乙方提供物業(yè)服務，同時引入第三方監(jiān)理單位對物業(yè)服務進行監(jiān)督管理，確保服務質量，維護甲方權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務及引入第三方監(jiān)理單位事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定，對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設施的維護保養(yǎng)；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防等；

（3）協(xié)助處理業(yè)主的投訴和求助；

（4）其他乙方認為應盡的管理職責。

1.2乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方辦理入住、裝修、退房等手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方處理房屋產(chǎn)權過戶、抵押、租賃等事宜；

（3）協(xié)助甲方解決鄰里糾紛；

（4）其他甲方要求乙方提供的服務。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方提供的服務進行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）審查乙方提交的物業(yè)管理方案及服務計劃；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理職責；

（3）對乙方服務質量進行評估；

（4）發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，要求乙方整改并追究責任。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物業(yè)服務費按以下方式計收：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按房屋套數(shù)計算，每月每套____元；

（3）按其他方式計算，每月____元。

2.3第三方監(jiān)理費按以下方式計收：

（1）按建筑面積計算，每月每平方米____元；

（2）按房屋套數(shù)計算，每月每套____元；

（3）按其他方式計算，每月____元。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）享有物業(yè)服務；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的服務質量；

（3）要求乙方和丙方提供相關服務；

（4）要求乙方和丙方進行整改或承擔賠償責任；

（5）其他法律法規(guī)賦予的權利。

3.2甲方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理條例；

（2）按時繳納物業(yè)服務費和第三方監(jiān)理費；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理工作；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）要求甲方履行支付物業(yè)服務費的義務；

（3）監(jiān)督甲方遵守本合同約定；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權利。

4.2乙方義務：

（1）按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理條例履行物業(yè)服務職責；

（2）保證物業(yè)服務質量和安全；

（3）及時處理業(yè)主的投訴和求助；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

五、丙方的責權利

5.1丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督管理；

（2）要求乙方整改并追究責任；

（3）對乙方服務質量進行評估；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權利。

5.2丙方義務：

（1）按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理條例履行監(jiān)督管理職責；

（2）對乙方服務質量進行公正、客觀的評估；

（3）及時向甲方反饋乙方服務質量情況；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時繳納物業(yè)服務費的，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未履行監(jiān)督管理職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

6.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.5乙方在提供服務過程中，不得損害甲方合法權益，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)服務公司所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方監(jiān)理單位，有助于提高物業(yè)服務管理水平，保障甲方權益，確保物業(yè)服務質量和安全。丙方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地對乙方服務進行監(jiān)督和評估，促進乙方不斷提高服務質量，從而滿足甲方對物業(yè)服務的需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督和選擇，確保物業(yè)服務滿足自身需求。引入第三方監(jiān)理單位，強化甲方在物業(yè)服務中的主導地位，有助于保障甲方合法權益，維護物業(yè)和諧穩(wěn)定。同時，甲方的主導地位也有助于推動乙方不斷提高服務質量，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理單位”）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，在________________________開發(fā)建設項目（以下簡稱“項目”），為保障項目施工質量，甲方委托乙方進行施工，同時引入第三方監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行施工及引入第三方監(jiān)理單位事宜，達成如下協(xié)議：

一、施工內容

1.1乙方按照國家有關建設法律法規(guī)、施工規(guī)范以及本合同約定，對項目進行施工，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他施工相關內容。

1.2乙方應按照甲方要求，提供以下服務：

（1）按照設計圖紙和施工方案進行施工；

（2）確保施工質量、安全和進度；

（3）協(xié)助甲方辦理項目驗收手續(xù)；

（4）其他甲方要求乙方提供的服務。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）審查施工組織設計和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質量、安全和進度；

（3）對施工過程中的問題提出整改意見；

（4）對施工質量進行評估。

二、施工期限及費用

2.1本合同施工期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2施工合同價款按以下方式計收：

（1）按工程量清單計價，總價為____元；

（2）按其他方式計價，每月____元。

2.3第三方監(jiān)理費按以下方式計收：

（1）按工程量清單計價，總價為____元；

（2）按其他方式計價，每月____元。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）按照本合同約定進行施工；

（2）要求甲方支付施工合同價款；

（3）在施工過程中，對施工質量、安全和進度進行控制；

（4）對施工過程中的問題提出整改意見；

（5）其他法律法規(guī)賦予的權利。

3.2乙方義務：

（1）按照國家有關建設法律法規(guī)、施工規(guī)范及本合同約定進行施工；

（2）確保施工質量、安全和進度；

（3）配合甲方辦理項目驗收手續(xù)；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

四、丙方的責權利

4.1丙方權利：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督管理；

（2）審查施工組織設計和施工方案；

（3）對施工過程中的問題提出整改意見；

（4）對施工質量進行評估；

（5）其他法律法規(guī)賦予的權利。

4.2丙方義務：

（1）按照國家有關建設法律法規(guī)、施工規(guī)范及本合同約定履行監(jiān)理職責；

（2）對施工過程中的問題進行客觀、公正的評估；

（3）及時向甲方和乙方反饋施工質量情況；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）要求乙方按照設計圖紙和施工方案進行施工；

（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質量、安全和進度；

（3）要求乙方配合辦理項目驗收手續(xù)；

（4）其他法律法規(guī)賦予的權利。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付施工合同價款；

（2）提供必要的施工條件；

（3）配合乙方辦理項目驗收手續(xù)；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時完成施工任務的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按照本合同約定進行施工的，甲方有權要求乙方整改，并可要求乙方支付_____%的違約金。

6.3丙方未履行監(jiān)理職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

6.4雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.6協(xié)商不成的，任何一方均有權向施工單位所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（