在建小區(qū)購房合同范本

在建小區(qū)購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的在建小區(qū)土地使用權(quán)及在該土地上建設(shè)的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述在建小區(qū)房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的在建小區(qū)房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2甲方承諾，所出售房屋已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等合法手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余款項分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________；

第二期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________；

第三期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________；

第四期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____________________。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在收到房屋之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.預(yù)售許可證

5.付款憑證

6.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的在建小區(qū)土地使用權(quán)及在該土地上建設(shè)的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述在建小區(qū)房屋出售給乙方，為確保交易安全，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次交易。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的在建小區(qū)房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2甲方承諾，所出售房屋已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等合法手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余款項分____________________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________；

第二期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________；

第三期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________；

第四期：____________________（大寫：____________________），支付時間：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付剩余款項提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.3如乙方未按約定支付剩余款項，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____________________。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在收到房屋之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.預(yù)售許可證

5.付款憑證

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔(dān)代為支付的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，擁有房屋的出售權(quán)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保資金安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的在建小區(qū)土地使用權(quán)及在該土地上建設(shè)的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述在建小區(qū)房屋出售給乙方，為解決乙方購房資金需求，甲方同意丙方提供融資服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的在建小區(qū)房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2甲方承諾，所出售房屋已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等合法手續(xù)。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余款項由丙方提供融資服務(wù)。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供不超過房屋成交價格____________________%的融資服務(wù)，融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資款項。

3.3丙方提供的融資款項應(yīng)用于乙方支付房屋剩余款項，不得用于其他用途。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為____________________。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在收到房屋之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、丙方融資條件及利息

5.1乙方同意按照丙方提供的融資條件，支付融資款項的利息，利率為____________________%，利息支付方式為____________________。

5.2乙方應(yīng)在每個融資期限結(jié)束時支付當(dāng)期利息，如乙方未按時支付利息，丙方有權(quán)采取法律手段追討。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付首付款或融資款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____________________%。

（2）乙方未按時支付利息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期利息總額的____________________%。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項總額的____________________%。

（2）丙方提供的融資款項被用于其他用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效