買無證房合同范本

買無證房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的無證房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方名下位于____________________的無證房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全與否，甲方已充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

2.3甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.4甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.5甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。

2.6乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。

2.7甲方在取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

三、購(gòu)房款的支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.3甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未能按照約定提供該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。

4.3甲方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)照片

2.房產(chǎn)位置示意圖

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的無證房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方名下位于____________________的無證房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全與否，甲方已充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

1.3丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行提供擔(dān)保。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

2.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確認(rèn)乙方履行義務(wù)的真實(shí)性。

三、購(gòu)房款的支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.3丙方在收到甲方支付的部分購(gòu)房款后，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付剩余購(gòu)房款。

3.4甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向丙方提供支付憑證。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確認(rèn)乙方履行義務(wù)的真實(shí)性。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，對(duì)乙方履行義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照約定提供該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。

5.2乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方同意在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、查封、租賃等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過程中不受損失。

9.2丙方的介入，有利于提高合同履行的可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購(gòu)房過程中處于有利地位。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意出售其名下的無證房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方名下位于____________________的無證房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全與否，乙方已充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

1.3丙方作為融資方，同意為乙方提供融資支持，以協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的出售。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

2.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來源合法。

2.3丙方作為融資方，同意在本合同項(xiàng)下，為乙方提供一定額度的融資，以支持乙方的房產(chǎn)出售。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以確認(rèn)乙方履行義務(wù)的真實(shí)性。

三、融資款的支付

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資款。

3.2乙方在收到融資款后，應(yīng)按照約定用途使用，并確保資金的安全。

3.3乙方在房產(chǎn)出售完成后，應(yīng)將融資款及利息全部?jī)斶€給丙方。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

4.2乙方有權(quán)在融資款到位后，自行決定房產(chǎn)出售的具體事宜。

4.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)出售完成后，將融資款及利息償還給丙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，如發(fā)生任何損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方同意在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、查封、租賃等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方作為融資方，應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供融資支持。

6.2丙方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款及利息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房產(chǎn)出售過程中處于有利地位。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有利