2025年度帶私人影院私人住宅買賣合同

2025年度帶私人影院私人住宅買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如裝修標準、配套設施等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備質量合格證明文件，如房產證、驗收報告等。房產的質量應滿足乙方居住需求，包括但不限于舒適度、安全性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的居住故障或性能下降。二、房產數(shù)量與價格1.房產數(shù)量甲方預計出售的房產數(shù)量如下：房產1：數(shù)量為______（單位）。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在交易前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產單價與總價房產1的單價為______元/（單位）。本合同房產總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際出售數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房產交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所。四、交付條件與手續(xù)1.交付條件乙方應在交房前確保房產符合交付條件，包括但不限于裝修完成、配套設施完善、房產證辦理完畢等。甲方應在收到房產后進行驗收，并在驗收合格后支付房款。2.交付手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應在收到房產后______個工作日內辦理完過戶手續(xù)。五、買方權利與義務1.買方權利有權對乙方提供的房產進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)居住需求調整房產裝修或配套設施，但應按照本合同約定的程序通知乙方。2.買方義務在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房產，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。六、房產檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房產進行自檢，確保房產符合合同要求。買方在收到房產后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產名稱、位置、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房產等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），買方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照買方要求交付一定比例的裝修或配套設施后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修或配套設施交付且經買方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔買方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房產質量問題給買方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、房產買賣合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代